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■廣州地王頻出，多家外地地產商來穗淘金。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）2011年廣州市經營性用地出讓計劃日前正式公佈，今年將推出3.37平方公里商品住房用地，比去年廣州實際供應住宅地增長近一倍，中心六區約1.97平方公里，佔58%。此外，限價房將首次納入到保障房體系當中，上述3.37平方公里並不包括今年要推出的限價房用地。穗國土房管局表示，下周將公佈限價房用地的供應量。
短期無效 僅心理影響
業界人士指，廣州加大商品住宅用地供應尤其是中心區用地供應，對於穩定今年的住宅地價，減少「地王」出現，有一定的作用，但短期內難以讓房價降下來。由於今年推出地塊要一兩年後才能供應市場，只能影響市場預期，更多的是心理影響。
據介紹，在正式納入出讓計劃的3.37平方公里商品住房用地中，中心六區約為1.97平方公里，佔了58%，這一比例遠遠超過往年。
實行「勾地」 多建保障房者得
廣州國土房管局相關負責人表示，廣州將實行用地預申請制度（即「勾地」制度），提出「勾地」申請的房產商，除提出願意支付的價格，也可以對出讓地塊提出相關建議，該局將根據「勾地」和市場運行情況組織地塊公開出讓。這意味著，住宅用地出讓不再「價高者得」。此外，廣州對於競配建的地塊，一旦地價超過了底價的45%，就要進入競配建環節，誰承諾建的保障房多，地塊就給誰。
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