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■政府增加土地供應，以及銀行加H按息率，令二手樓減價個案再度湧現。其中，東九龍區多個指標屋苑二手交投回落4%至5%。 資料圖片
——峻弦982呎戶劈價30萬 二手屋苑交投回落逾4%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近日政府突增土地供應，銀行又紛紛加按息，令二手業主叫價態度明顯較早前軟化，業主議價空間維持約2%至3%，減價個案再湧現，其中剛入伙的峻弦一伙逾900呎戶，業主見市況有變決定減價30萬元。
香港置業東九龍星河明居分行區域經理江仕秋表示，近日一手市場發力推盤，氣氛升溫，吸納不少二手客源，加上市場持續受加按息利淡因素影響，拖累二手屋苑交投減慢。4月份東九龍區多個指標屋苑二手交投至少回落約4%至5%，個別屋苑跌幅尤甚。
其中剛入伙的峻弦一伙逾900呎戶，業主見市況有變決定減價30萬元，獲一名外區用家垂青，單位最終以800萬元成交。該單位為第2座高層C室，建築面積982呎，3房套房連多用途房設計，享山景，以800萬元成交價計，呎價約8,147元，買家鍾情峻弦屬全新屋苑，且呎價吸引，故睇樓後即決定斥資入市購作自住之用。
泓景臺644呎戶減20萬成交
香港置業西九龍星匯居分行營業經理方文偉表示，長沙灣泓景臺一伙644呎，業主因看不通前景索性減價約4%，即20萬元，終以470萬元成交。該單位為6座高層H室，建築面積644呎，2房間隔，享開揚山景，以470萬元成交價計算，呎價約7,298元，買家鍾情單位位處高層，景觀開揚，考慮約兩周終拍板入市。
御龍山508萬獲用家接貨
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角海富澤花園一個樓王單位，獲業主減價3%，即時吸引一名用家入市，成交價715萬元。該單位為富達閣高層E室，面積747呎，享有開揚山景，屬屋苑樓王級景觀，成交價715萬元，平均呎價9,571元。單位處高層，加上享有屋苑一線山景，原開價738萬元。買家睇樓後對單位一見鍾情，以誠意打動，業主終肯稍稍下調叫價，雙方以715萬元成交。
火炭御龍山1伙686呎戶，原叫價515萬元，業主其後減價7萬元，即獲一名外區用家垂青並火速決定承接，單位以508萬元成交。香港置業沙田御龍山分行高級區域經理陳曉陽表示，該御龍山單位為11座中層C室，建築面積686呎，2房間隔，享山景，以508萬元成交價計算，平均呎價約7,405元，買家鍾情單位擁企理裝修，加上有見現時同類型戶索價至少530萬元，故睇樓半小時即爽快拍板入市購作自住之用。
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