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「港島.東18」預留10伙 呎價萬二


http://paper.wenweipo.com   [2011-04-16]     我要評論
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 ■英皇國際執行董事張炳強(右)與物業主任施穎怡表示,「港島.東18」將於日內開價。 香港文匯報記者張偉民 攝

 香港文匯報訊(記者 梁悅琴)趁近期不少新盤爭相開盤下,英皇地產於西灣河成安街18號的「港島.東18」亦加入戰團,可望於日內公布價單,趕於復活節假期前推售,首批單位至少54伙,意向呎價1.3萬元,1房329呎入場費約400萬元,737呎3房入場費約800萬元,頂層戶意向呎價2萬元。市傳發展商已預留近10伙,平均呎價1.2萬元。

張炳強:微加H按息合理

 英皇國際執行董事張炳強昨表示,雖然擢袢孕[H按息,但香港以往數年處超低息年代,如今銀行為爭取利潤輕微上調H按息亦是合理做法,不過,除了H按外,市民亦可選擇傳統P按,P按暫時看不到有加息誘因,他認為,美國今年內無加息空間,香港亦難以大幅加息,因此,銀行為爭取利潤變化輕微加按息對樓市應無影響。

 「港島.東18」於銅鑼灣伊利沙伯大廈地下的4個示範單位(清水房及連裝修示範單位各2個)於昨日下午開放予公眾參觀,售樓書已於前晚派發。

下周開盤 悉售套10億

 他稱,由於港島東區少有新盤,鄰近只有新地部署推售的筲箕灣「譽都」,因此會參考同行新盤的意向呎價,他對「港島.東18」的銷情有信心。為了吸引置業人士,首18名買家可獲歐化傢俬現金禮券,選購1房戶獲贈6.8萬元,選購1房連儲物房及2房戶獲贈9.8萬元,2房連儲物房或以上單位可獲贈16.8萬元。

 他表示,「港島.東18」的員工內部反應熱烈,藝人兼代言人蔡卓妍(阿Sa)亦對「港島.東18」感興趣,現正與家人商量中。

 他預期,以呎價1.3萬元計,「港島.東18」全部108伙住宅沽清可套現約10億元,7個商舖市值約2億元,總值約12億元。

維壹已售八成半單位

 「港島.東18」樓高34層,共有108伙,共有11款間隔,單位面積由329至頂層1,339呎,包括1房、2房、3房、4房及特色3房1套連儲物間、樓梯屋及天台等,樓底高約10呎10吋至約14呎9吋,項目預計於2012年底入伙。

 張炳強指出,集團於西環的維壹已售出85%單位,套現16.6億元,尚有10多伙待售,市值約7億元,至於THE JAVA 已售出71伙,佔單位總數90%,套現約7.39億元,尚有4伙待售,市值約1.5億元。

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