 放大圖片
■長實地產投資董事郭子威表示，H按利率近月相繼調升，故尚城推出「088安心定息」，令買家安心置業。
——信和承峰擬加價 華懋「寓．弍捌」下周售
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）賣地成績理想，但按息趨升，各大發展商爭相加碼優惠吸客。長實於今明兩日為元朗洪水橋尚城買家提供定息0.88厘的按揭優惠。同時，該盤下周會再分階段加價8%推售餘下單位。另外，信和亦為大埔承峰推出20萬元傢俬優惠吸客，華懋則於下周推售深水埗新盤「寓．弍捌」。
長實地產投資董事郭子威昨表示，個人看不到美國息口今年有上調空間，但部分銀行為增加利潤空間，決定再加H按息，或令部分客戶感到息口上升的憂慮，因此公司再夥拍系內尚乘財富於今明兩天為洪水橋尚城的買家推出「088安心定息」優惠，取代之前的首15個月定息0.99厘的「099安心定息」計劃，若反應理想不排除會延長優惠。
郭子威：尚城下周加價8%
據介紹，買家於首12個月可選用定息0.88厘供款置業計劃，但一按的借貸金額不逾70%，按揭年期必須不少於20年，首12個月的按揭利率以P-2.75厘計算，買方只須於期內以定息0.88厘供款予銀行，供款餘額由發展商補貼。
郭子威指出，周四賣地成績理想，「麵粉」價貴過「麵包」價，繼前日公布加價3%加推10伙後，尚城會於下周再把部分單位分階段加價8%。尚城已售出單位近600伙，套現逾25億元，本地買家及內地買家分別佔87%及13%。本地買家當中，用家與投資者比例為9比1。尚城共有734伙，標準單位面積由700至1,300呎，另有37間洋房，預計於明年下半年入伙。
信和置業營業部總經理田兆源指出，賣地成績理想，大埔承峰於本周末的預約睇樓量亦明顯增加，本周末共有逾100台客參觀，來自半山、九龍站、九龍塘，並有20%為內地客。
大埔承峰送20萬傢俬
同時，承峰亦趁勢推出20萬元黃金傢俬優惠，名額5個。代理表示，由於賣地成績理想，不排除承峰會加價。現時承峰還有40多伙，於今年1月以來平均成交呎價約7,800元至7,900元。
「寓．弍捌」入場費360萬
此外，華懋集團位於深水埗福榮街新盤「寓．弍捌」將於下周一派發價單，華懋售樓部經理吳崇武昨表示，該盤首批推出32伙，平均呎價8,500元，入場費360萬元，最快下周四晚開售。
「寓．弍捌」共有88伙，單位面積介乎逾440至2,000呎，預計明年下半年落成。發展商剛於昨日派發樓書，今日開放示範單位予公眾參觀，項目市值約6億元。此外，華懋下一個緊接推售新盤為青山公路南岸，意向呎價7,000元，市值約3億元。
吳崇武表示，周四賣地成績理想，但豪宅地的成交價未必會影響中小型住宅樓價，該公司沒有因賣地成績而加快賣樓的步伐，亦未因此調整樓價。對於下月拍賣的港島半山波老道豪宅地皮，他透露，公司會研究是否競投。此外，他不認為政府一面倒推豪宅地，政府亦有供應限呎地及西鐵沿線項目，華懋亦有興趣競投有關項目。
|
放大圖片
