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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）賣地成績理想再度帶動樓市升溫，政府連番出招除了令短炒者退市外，樓價未有退燒，反而變本加厲上升，業界更預期今年上半年整體住宅樓價會升15%，小市民上車難已是不爭的事實，政府進一步加快土地供應更是當務之急。
劉嘉輝：額外印花稅間接谷樓價
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首季平均樓價升9%，升幅較去年第四季5.2%擴大，並為近7季最大升幅，主要是因為市場逐步適應去年11月政府推出額外印花稅等措施，同時此措施曾令市場放盤減少，間接推高樓價向上，樓價升勢於今年1、2月份尤其明顯，帶動今年首季累積上升9%，為09年第二季後最大升幅。
事實上，上周四賣地成績優於市場預期，對豪宅市場亦有啟示作用。AMTD證券業務部總經理鄧聲興認為，今次賣地成績消除早前市場對政府增加土地供應對樓市的疑慮，在高地價政策下，相信對本港今年下半年樓市有正面作用，對本港近日放緩的交投量有刺激作用。
鄧聲興：通脹加劇屬主因
雖然本地銀行調高拆息按揭，但鄧聲興預期美國息口仍然維持在低水平一段時間，加上市場資金充裕，通脹效應加劇成為樓價上升主要原因。
同時受惠於樓價上升，本地地產發展商可受惠物業重估及賣樓的邊際利潤保持理想水平，令其盈利前景被看好。
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