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■專家指，收緊契稅優惠意義重大，可能會全國推廣。
香港文匯報訊（記者 古寧）廣州樓市限購政策收緊。廣州相關部門日前要求，非廣州戶籍的家庭在廣州購買首套住房，如果想要申請契稅優惠不僅要出具廣州家庭住房套數證明，還得同時出具戶籍所在地家庭住房套數證明。如果無法回鄉辦證明，即使是首次置業也得按房價的3%來徵收契稅。有業界人士認為，這是內地第一個讓外地戶籍所在地出證明的城市，此招可能會推廣。
非穗戶籍要回鄉辦無房證明
據悉，現在廣州市十區中除了蘿崗區，其他區都要求非廣州戶籍家庭回鄉辦證明，才能獲首套房契稅優惠。這意味著，非廣州戶籍家庭在廣州購首套90平方米以下的住宅，必須回戶籍所在地辦住房套數證明，以證明家鄉沒有住房，才能獲得房價1%的契稅優惠；如果購買首套90平方米以上的住宅，辦證明後才能獲得房價1.5%的契稅優惠。否則，即使在廣州購買的是唯一自住房，將按房價3%繳契稅。
廣州市住房交易登記中心工作人員介紹，住房套數證明並不能提前辦好。買家首先辦理交易過戶，然後填寫《唯一住房書面誠信保證書》，契稅窗口出具證明，讓買家憑證明回戶籍所在地辦住房套數證明。非廣州戶籍夫妻購房，如果兩人戶口在不同的戶籍地，夫妻雙方都得回自己家鄉辦住房套數證明。
根據國家規定，2010年10月1日起，房屋交易契稅稅率為3%，但對個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收1.5%的契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。不過，這一政策與廣州市出台的限購政策有所不同。
措施助打擊多套房投機者
廣州限購政策是廣州市的地方政策，只需要核實外地家庭在廣州是否有住房，是否有納稅或社保證明即可，而契稅減免是全國性的政策。此前，廣州只是查核廣州市內的家庭住房套數，這樣在家鄉有房的外地人在廣州買首套房也可以獲得契稅優惠。而近期，非廣州戶籍家庭，不管是廣東省內還是省外購房者，均被要求回戶籍所在地開具家庭住房套數證明。
易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，這一小小調整意義重大。這是第一個讓外地戶籍所在地出證明的城市，此招可能會推廣。目前內地各城市之間的個人住房產權信息並未完全聯網，調控政策無法精準打擊在內地有多套房的投機者。
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