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■富豪海灣D23、D25相連獨立屋將推出放售，面積9,916呎，意向價5億元，折合呎價5萬元。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓價不斷攀升，尤其超級豪宅因供應不多，價錢有升無跌，有業主趁勢推出旗下赤柱富豪海灣D23、D25相連獨立屋發售，大屋樓高4層(連天台)，室內面積接近1萬呎，為現時山頂南區放售的面積最大獨立屋。連裝修意向價5億元，折合每呎約5萬元，最快下周開放參觀。
呎價5萬 蔡穗新料賺逾億
富豪國際執行董事范統表示，集團成員富豪物業代理受業主委託，銷售富豪海灣D23、D25相連獨立屋。資料顯示，俊安資源主席蔡穗新09年以3.3億元向發展商購入上述物業，期間發展商協助入則打通相連，業主則自行設計裝修。蔡氏為富豪海灣第二大業主，持有約6間大屋，並持有約15間大埔比華利山別墅洋房。
范統又指，目前正計劃打通D21及D22屋，將類似上述相連獨立屋，每呎叫價亦會在5萬元水平，但因裝修需時，最快一年後才推出。富豪海灣連同上述兩屋，現餘下19間屋待售，當中17間為D型屋，面積約由4,000至5,000呎，意向價由2萬元起，入場費由1.38億元。19間屋之中，5間正租出，呎租約55元，其餘則放售，19間總值逾27億元。
范統認為，該屋苑樓價被低估，認為呎價可達4萬元以上，將善價而沽。對於樓市趨勢，撇除政府出招的人為因素，他認為樓價下跌機會不高，因內地客來港買樓匯率上有「折扣」，並且本港推行環保，以及新的發水樓限制等，令供應量減少。他批評政府每次推地均以大面積、大銀碼為主，扼殺中小型發展商的競投機會，不明白為何大規模地皮不能分割推出。
范統：南灣剩11伙特色戶
而集團系內興新地等合作的另一合資項目鴨脷洲南灣，只餘11伙特色戶待售，面積2,000至3,000呎。整個項目715伙連車位料可套現約170億元。目前系內主要興建上環兩個酒店項目，提供約100及300個房間。
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