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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 內地龍頭房企萬科公布中期業績，中期純利增加5.9%至29.8億元(人民幣，下同)。基本每股收益為0.27元，較去年同期增長 3.85%。
萬科期內銷售額656.5億元，同比增長 78.6%，期內銷售總額佔全國商品房銷售額比例達2.67%。公司指，由於已售出單位竣工時間集中於第四季，上半年結算金額較少，分別為138.3萬平米，及181億元，較去年下跌8.1%及升16.6%。萬科總裁郁亮預料，全年結算量同比增幅將明顯高於上半年。截至6月底，萬科約有1,022萬已售未結算面積，涉及金額1,187億元。
淨利潤率15.8% 跌2個百分點
期內結算毛利率約33.9%，較去年同期增加2個百分點，淨利潤率15.8%，下跌2個百分點。公司解釋，淨利潤率下跌主要由於上半年銷售規模同比大幅增長，使銷售費用、管理費用等亦增加所致。上半年管理費用佔銷售總額比重約1.38%，較去年降低0.19個百分點，銷售費用佔銷售總額則為1.46%，同比下跌0.19個百分點。
截至期末，公司持有現金407.8億元，相比首季末高9.7%，而短期及一年內到期貸款則約230.4億元，負債佔總資產比率約36.9%，淨負債率則約20.8%。
郁亮稱，中央調控政策逐步體現，土地市場調整估計將持續，公司料成為較好的拿地機會。另外，公司料限購、限貸、限售等政策影響，首置及改善住房型客戶比例將逐步提高。
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