萬科每月百億賣樓目標不變

http://paper.wenweipo.com [2011-08-11] 我要評論

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■郁亮(中)表示，下半年將轉向發展受宏調影響較小的一線城市。香港文匯報記者顏倫樂攝

　香港文匯報訊（記者顏倫樂、實習記者皮曉琴）內地樓市被宏調陰霾籠罩，尤其二、三線城市直接受到衝擊，龍頭內房企萬科亦坦言受到影響，但公司銷售目標一向是新盤推出市場後，一個月內要銷出六成，故下半年仍有信心可平均每月銷售額達100億元(人民幣，下同)，不過，發展重心將轉向受宏調影響較小的一線城市，並於該些城市開發新盤。

料商住混合比重增至20%

　萬科總裁郁亮表示，宏觀調控政策是必要的，政策有利長遠樓市，並指大規模的建設保障房是調控的核心，而萬科主力興建性價比較高的普通住房也恰恰與調控政策相吻合，故是次所受影響不算大。他又預料，由於下半年一直為樓市供應的高峰期，加上政策走勢難以預測，市場或將出現供大於求的情況，令競爭更加激烈。

　郁亮強調，集團旗下樓盤將按市況定價。提到商業樓房受宏調影響細，郁亮表示萬科堅持「住宅為主、商業為副」的發展模式，目前非住宅的發展只佔集團項目面積和投資的5%，但由於旗下不少項目屬商住混合發展，相信未來比重會上升至20%。

暫未有計劃來港上市

　他補充，下半年預計毛利率會穩定，與市場同步，現階段集團未有計劃來港上市，雖然近期銀行收緊借貸等，但集團資金充裕，並會積極透過開展合作拓展發展空間，下半年亦未有任何融資計劃。有記者問到如今內地房地產業發展迅猛，萬科龍頭地位難保，郁亮笑指，當「老二」反而有更大的發展空間，有競爭對手才能互相推動。

　萬科早前公布中期業績，純利增加5.9%至29.8億元人民幣。期內銷售額656.5億元，增78.6%，銷售金額佔內地商品房銷售比例達2.67%。