|
香港文匯報訊 第一太平戴維斯物業顧問中國公司近日發佈最新全球優選住宅區域「世界等級指數」報告顯示，全球十大城市的住宅平均價格指數自2005年起仍大幅上升77%。而上海五年來的漲幅居全球第二。專家預計，一部分新興經濟體採取的市場緊縮措施將於2011下半年取得成效，未來房價漲幅有限。數據顯示，2011年上半年，倫敦、巴黎、紐約和香港等十個城市住宅平均價格指數上升6%。但從歷史情況看，成熟經濟體及新興經濟體之間存在巨大差異，其中，包括東京、倫敦、巴黎、悉尼和紐約等成熟市場的房價自2005年起升32%；而同一時期新加坡、香港、莫斯科和孟買等新興經濟體的房價指數攀升123%。
上海漲幅世界第二
值得注意的是，印度孟買作為價格最低的世界級城市，其高端住宅價格比十個城市的平均值低43%，但同時期漲幅達154%，在這十個城市中漲幅最高。上海以143%的漲幅位居第二。
「儘管價格增長速度放緩，但並未出現明顯鬆動，仍在高位徘徊。」第一太平戴維斯中國區董事長劉德揚指出，「目前在通貨膨脹加劇的中國內地市場，高端投資者仍會繼續選擇上海的豪宅市場作為資金保值的重要手段。」
|
