保利半年多賺71%至28億

http://paper.wenweipo.com [2011-08-30] 我要評論

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　■左起：恒盛地產首席運營官劉寧、董事會副主席丁向陽、行政總裁程立雄、副總裁兼首席財務官姜永進香港文匯報記者趙建強攝

　香港文匯報訊（記者趙建強）上海上市的保利房地產，上半年淨利潤27.95億元(人民幣，下同)，增長71.74%，每股盈利0.47元。期內公司錄得簽約銷售金額395億元，簽約面積341萬平米，同比分別增長81.4%及27.6%，銷售均價每平米11,575元。

　保利指，公司以滿足剛性需求的中小戶型為主，比率達80%，亦加大寫字樓、商舖等，使銷售可以保持。另外，期內毛利率亦增長7.5個百分點至40.7%，公司稱，主要由於廣州保利中環廣場及北京保利西山語等高毛利率項目結算所致。截至期末，公司現金約176億元。

恒盛核心盈利4億增長9.4%

　恒盛地產(0845)股東應佔利潤9.33億元，增長154.7%，每股盈利0.12元，增加140%，不派中期息。若扣除投資物業重估等影響，核心盈利4億元，增長9.4%。截至6月底，公司現金57.55億元，較去年底略低，資產負債比率則由53.7%增至69.6%。

　恒盛行政總裁程立雄稱，面對限購令擴大趨勢，定價有一定壓力，但仍要視乎情況而定是否減價，他又強調，公司大部分在售項目城市已執行限購措施，限購令擴大相信不會對公司帶來太大影響。公司副總裁兼首席財務官姜永進則指，公司下半年推售項目約19個，涉逾260萬平米，預料銷售收益約80億元，而全年土地及建築成本則分別約15億元及35億元，資金沒有壓力。

盛高置地少賺65%不派息

　另外，盛高置地(0337)上半年股東應佔利潤大挫65%至1.05億元，每股盈利0.1元，不派中期息。公司負債比率則約107%。