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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州市開發區昨日出讓住宅地KXC-I4-7地塊，起始樓面地價每平米5,102元(人民幣，下同)。僅以5分鐘時間，由越秀地產（0123）以14.1億元拿下，樓面地價6,300元/平米，土地溢價率為25%，為越秀地產首次進軍開發區。此次土地拍賣共有四家房企到場，其中包括了行業龍頭萬科，但全程沒有舉牌參與。
該地塊位於開發區科學城的中心地段，地塊總佔地面積89,414平米，總建築面積223,535平米。
專家：樓面地價很划算
亞太城市發展研究會政策研究中心主任謝逸楓認為，該次成交的樓面地價6,300元/平米，達政府預期。而越秀地產以此價格拿下很划算，等於抄底土地市場。目前該區域相關功能也在逐步完善，萬科在該區域的住宅項目也即將開盤，估計洋房價格在9,000至12,000元/平米。目前，科學城周邊住宅市場價格最高達到17,000元/平米。
據介紹，廣州房管局為防止開發商囤地，為該地塊出讓設置建設期限，自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計，3個月內必須向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規範的用地規劃方案，6個月內動工（打樁）建設，24個月內必須竣工並投入使用。在土地出讓金支付方面，簽訂《土地出讓合同》後1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，餘款須在2011年12月10日前繳清。
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