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有「殼王」稱號的德祥主席陳國強。 資料圖片
——方逸華有投資 料與珀麗酒店拓旅遊
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）上周五僅獲2份標書的西貢市中心大型全海景酒店地，地政總署昨公布，最終由「殼王」陳國強夥拍「六嬸」方逸華以最高標價7.193億元奪標，低於市場預期下限，樓面地價2,483元。市場估計，該項目投資額約14億元，可興建800間至1,000間度假酒店房間，基於陳國強旗下德祥(0372)持有的珀麗酒店(1189)24%股權，亦有提供旅行團及環島旅運旅遊跨境巴士業務，料可配合西貢大型酒店業務發展。
根據公司註冊處的資料顯示，智豪有限公司的董事包括陳國強、陳偉文(方逸華愛將)及李夢蘭(方逸華原名)。電視廣播外事部總監曾醒明接受本報記者查詢時表示，陳國強及方逸華均為電視廣播有限公司的股東，但兩大股東暫時均未有交代該地皮是代表公司還是私人進行投資。
投資料14億 可建千房
政府銳意增加酒店用地以拓展旅遊業，近年中央開放各省市的個人遊來香港，內地旅客持續上升，令酒店業受惠。這幅地皮在今年7月曾2度獲試勾被拒，佔地達19萬呎，位處西貢臨海地段，可建樓面近29萬呎(見附表)，可建千個房間，測量師對地皮估值約7.82億至14.48億元，樓面地價約2,700至5,000元。今次成交價屬市場預期下限，地盤位於丈量約份第221約地段第1950號，坐落於惠民路與沙下路交界，位置極臨海，未來落成後房間將獲全海景。
陳國強旗下德祥持珀麗24%
資料顯示，陳國強作為大股東的德祥企業(0372)於今年9月至10月25日期間，斥資1,130萬元增持珀麗(1189)股份3.95%股權，德祥持有合共1.6億股珀麗股份，持股量增至約24.43%。
珀麗酒店控股於10月19日亦宣布，與一間新加坡註冊的公司Ascendas Land International Pte. Ltd.訂立諒解備忘錄，以13.14億元把大角咀九龍珀麗酒店的權益售後租回，初步為期6年，及償還該公司所有股東貸款。
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