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■市建局昨宣布啟動九龍城道/上鄉道重建項目，為當局在九龍城區進行的第7個重建項目。 香港文匯報記者莫雪芝 攝
香港文匯報訊（記者 林曉晴）市區重建局宣布斥資近12億元重建九龍城區16幢逾60年的舊樓，並即時作凍結人口調查，料明年中向約280戶受影響住戶發出收購通知書。市建局預料項目重建後可提供180個約370平方呎至700平方呎的住宅單位，並於2019/2020年落成，將會以市價出售，不會因樓市高低而左右項目推出時間表。
市建局昨日宣布啟動九龍城道/上鄉道重建項目，是當局在九龍城區的第7個重建項目。市建局執行董事（行動及項目總監）林志良表示，重建範圍包括九龍城道66號至82號的16幢樓宇，涉及118個業權，估計有約280戶受影響，但實際情況，有待凍結人口調查核實，而當局昨日已派出80多名職員作調查工作。
低層留40單位用作「樓換樓」
林志良表示，該16幢樓宇建於1950年，普遍相當殘舊，明顯失修，樓高4層至8層，均不設升降機，而很多樓宇在天台有僭建物，亦有劏房。他又稱，樓宇毗鄰東九龍架空走廊，居民經常受到汽車嘈音滋擾，居住環境惡劣，重建有助居民改善居住環境。他又指，項目重建後於低層預留約40個單位作為「樓換樓」賠償用途。市建局預算整個項目總發展成本為11.92億元，當中6.62億元為物業收購和安置補償租客開支、5.3億元為建築、利息和其他開支。林志良表示，項目落成距今逾7年，現難預測屆時樓價，因市建局主要使命是改善市民生活環境，項目完成後便會推出市場發售，並會以市場價出售，不會因樓市高低或周期影響既有時間表。
可補償同區7年樓齡市值
市建局總監（收購及遷置）李敬志表示，受影響住宅業主可獲同區樓齡7年的物業市值現金補償，或接受「樓換樓」方案，換購在原址或啟德預留的新單位；商舖業主可獲同區相近舖位的市值現金補償及津貼。至於住宅租戶可獲特惠金補償，合資格可被編配往公屋；商舖租戶可獲相等於應課差餉租值3倍的特惠金補償。李敬志表示，市民可在2個月內就有關重建安排提出反對，若未有收到市民反對，市建局會把項目呈交發展局審批，批准後便開展收購程序，最快明年中向受影響住戶發出收購通知書，通知書內會列明受影響業主及租戶可獲得的賠償方案。他又稱，市建局將於下月舉行首場簡介會，向受影響業主和租戶講解有關安排。
物業代理鄭肇韜表示，市建局將會根據同區樓齡7年的物業市值現金收購，以現時同區7年樓齡呎價計算，每平方呎約7,000元至8,000元。這樣的賠償金額，已可讓業主在區內購買大型屋苑的小單位，但若業主要購買較大單位，便要補回差價。
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