檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2011年11月26日 星期六
 您的位置: 文匯首頁 >> 港聞 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

九龍城16舊樓 斥12億重建中小住宅


http://paper.wenweipo.com   [2011-11-26]     我要評論
放大圖片

 ■市建局昨宣布啟動九龍城道/上鄉道重建項目,為當局在九龍城區進行的第7個重建項目。 香港文匯報記者莫雪芝 攝

 香港文匯報訊(記者 林曉晴)市區重建局宣布斥資近12億元重建九龍城區16幢逾60年的舊樓,並即時作凍結人口調查,料明年中向約280戶受影響住戶發出收購通知書。市建局預料項目重建後可提供180個約370平方呎至700平方呎的住宅單位,並於2019/2020年落成,將會以市價出售,不會因樓市高低而左右項目推出時間表。

 市建局昨日宣布啟動九龍城道/上鄉道重建項目,是當局在九龍城區的第7個重建項目。市建局執行董事(行動及項目總監)林志良表示,重建範圍包括九龍城道66號至82號的16幢樓宇,涉及118個業權,估計有約280戶受影響,但實際情況,有待凍結人口調查核實,而當局昨日已派出80多名職員作調查工作。

低層留40單位用作「樓換樓」

 林志良表示,該16幢樓宇建於1950年,普遍相當殘舊,明顯失修,樓高4層至8層,均不設升降機,而很多樓宇在天台有僭建物,亦有茤苤C他又稱,樓宇毗鄰東九龍架空走廊,居民經常受到汽車嘈音滋擾,居住環境惡劣,重建有助居民改善居住環境。他又指,項目重建後於低層預留約40個單位作為「樓換樓」賠償用途。市建局預算整個項目總發展成本為11.92億元,當中6.62億元為物業收購和安置補償租客開支、5.3億元為建築、利息和其他開支。林志良表示,項目落成距今逾7年,現難預測屆時樓價,因市建局主要使命是改善市民生活環境,項目完成後便會推出市場發售,並會以市場價出售,不會因樓市高低或周期影響既有時間表。

可補償同區7年樓齡市值

 市建局總監(收購及遷置)李敬志表示,受影響住宅業主可獲同區樓齡7年的物業市值現金補償,或接受「樓換樓」方案,換購在原址或啟德預留的新單位;商舖業主可獲同區相近舖位的市值現金補償及津貼。至於住宅租戶可獲特惠金補償,合資格可被編配往公屋;商舖租戶可獲相等於應課差餉租值3倍的特惠金補償。李敬志表示,市民可在2個月內就有關重建安排提出反對,若未有收到市民反對,市建局會把項目呈交發展局審批,批准後便開展收購程序,最快明年中向受影響住戶發出收購通知書,通知書內會列明受影響業主及租戶可獲得的賠償方案。他又稱,市建局將於下月舉行首場簡介會,向受影響業主和租戶講解有關安排。

 物業代理鄭肇韜表示,市建局將會根據同區樓齡7年的物業市值現金收購,以現時同區7年樓齡呎價計算,每平方呎約7,000元至8,000元。這樣的賠償金額,已可讓業主在區內購買大型屋苑的小單位,但若業主要購買較大單位,便要補回差價。

相關新聞
九龍城16舊樓 斥12億重建中小住宅 (圖)
九龍城道/上鄉道重建項目簡介
拜拜「無敵橋景」 茤苳幙艄狪 (圖)
兩幢舊樓集24戶「一樓一」
村屋僭建一刀切 6月28日為死線 (圖)
怕陳振聰走佬 控方申撤保釋 (圖)
審判V煞:區議員指證長毛擾亂秩序 稱從未見過如此失控場面 (圖)
百警掃油尖旺樓上吧帶走57學生 (圖)
持槍劫鳳姐財色 「假警」取贖款落網 (圖)
「求嫁」再敗訴 變性人上訴終院 (圖)
港男悉尼遺巨款 被控處理贓款
腐液毀前女友容 中五生囚10年
「頭文字B」港夫婦危駕判社服 (圖)
特首當選須獲過半支持票 (圖)
宣稱「有意」屬候選 開支須申報
李國寶盛智文挺唐 (圖)
青民倡建學院育政治人才 (圖)
青年民建聯對下任特首期望
梁振英促打通港商北上「小門」
CY:競選班底明亮相 (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
港聞

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多