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香港文匯報訊 (記者 周穎、顏倫樂) 投資者為資金尋找出路，住宅市場表現不振，紛紛轉攻工商舖物業，近日市場錄得不少入市個案。深水埗最近錄得兩宗地舖成交，成交價共約2,450萬元，租金回報率平均逾3厘水平。另外，皇后大道西全幢商廈推出放售，業主意向價約3,800萬元。
中原(工商舖)戴錦輝表示，市場錄得一宗位於深水埗福華街29號地下連閣樓買賣成交，該地舖及閣樓的建築面積均為1,000平方呎，成交價1,600萬元，呎價8,000元，以交吉形式出售。買家為投資者，預計舖位每月租金收入可達4.5萬元，回報率3.4厘。原業主於2008年2月以900萬元購入，持貨3年多升值77.8%。
另外，市場同區錄得深水埗欽州街56C號地下北面部分連租約舖位成交個案，建築面積600平方呎，成交價850萬元，呎價14,167元。買家為投資者，上址現時由鋼閘店承租，每月租金2.5萬元，租金回報率達3.5厘。原業主同為投資者，於去年3月以660萬元購入，持貨短短9個月，物業升值28.8%，獲利約190萬元。
觀塘萬兆豐5個月升48%
利嘉閣(工商舖)鄭國偉表示，觀塘海濱道133號萬兆豐中心低層A及L室連2個車位，建築面積約5,840平方呎，新買家以3,758萬元購入，呎價6,424元。現時全幢大部分單位平均叫價約7,000餘元，此單位低於市價近10%購入。買家為用家，作長線自用。原業主於上年8月以2,536萬元購入，呎價4,344元，物業升值48%。
名模姚予晴339萬買海新大廈
市況逆轉無損名模姚予晴（前名姚書軼，Mikki）買樓熱情。亞洲地產分行經理蔡綺婷表示，姚予晴剛購入天后水星街12號海新大廈低層C室，單位屬於連平台特色戶，建築面積450呎，另附有306方呎平台，實用率73%，樓齡21年，以市價339萬易手，平均呎價7,533元。
原業主於2010年2月以253萬元購入，是次成交賬面獲利86萬元離場，持貨1年多物業升值接近33%。
據了解，姚予晴鍾情該物業距離天后購物美食街近在咫尺，加上單位兩梯四伙，間隔實用並附有偌大特色平台，遂於參觀物業後隨即拍板入市，但目前未決定單位會自住或作長線收租。事實上，姚予晴過去曾於該一帶置業，對上持有單位為2010年6月以318萬元購入北角啟禮閣低層A室，面積約515呎，折合呎價約6,175元。
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