女首富傳購「體操王子」大宅

http://paper.wenweipo.com [2012-01-10] 我要評論

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■香島道33號5號屋雖大幅減價，惟李寧持貨多年仍能賬面獲利約1.5億元，升幅1倍。資料圖片

——劈價1.8億減幅近四成李寧仍賺一倍

　香港文匯報訊（記者顏倫樂）樓市連月交投未見起色，超級豪宅更出現多宗「大劈價」。上月曾傳出劈價1.5億元賣出的李寧香島道大宅，買賣已於土地註冊處登記，原來減幅較傳言更大，大宅最終以3億元易手，對比李寧去年7月的放售價4.8億元，物業不足半年劈價竟達1.8億元，市場傳聞是賭王千金何超瓊及有關人士購入。

　「體操王子」李寧持有的南區香島道33號5號屋，昨日土地註冊處公布其買賣登記，由LINKFUL SHARES LIMITED於去年12月15日以3億元買入，洋房面積6,078呎，連2,600呎花園，按此計算，每呎成交價約49,358元，創屋苑呎價新高。新買家為一間海外公司，市場傳聞是剛登上《福布斯》香港富豪榜第12位，成為香港新晉女首富的何超瓊及有關人士購入。

　香島道33號由新世界發展策劃，合計10座洋房。是次易手的大屋由李寧於2006年5月以1.5億元向發展商購入，一直保留自用，現賬面獲利約1.5億元，即使減價賣仍賺1倍。事實上，李寧大屋於去年底已被傳沽出，當時傳出的成交價為3.3億元，減價1.5億元，但結果土地註冊處登記顯示成交價較傳言再減價3,000萬元。

去年最大宗劈價成交

　該大屋於去年7月時曾以4.8億元放售，可惜受到樓市不景影響，放盤約一個月已調低至4億元，至年底再減價至3億元成交，前後減價達到1.8億元，減幅37.5%，為去年最大宗劈價成交個案。市場近月可謂連錄超級豪宅劈價成交，並愈劈愈深，如渣甸山谷柏道19號去年底減價9,200萬元以4.68億元易手，減幅16.43%。

疑似內地富豪買牛津道豪宅

　此外，中國海外旗下牛津道1號2號屋，面積7,292呎，登記以1.8億元成交，平均呎價約24,685元。新買家以內地拼音登記，名叫馬力農(MA LINONG)，與內地金達煤焦董事長馬力農名字一樣。據了解，馬力農為山西省孝義市民營企業家，金達煤焦位於孝義市梧桐鎮，集洗煤、煉焦、發電、焦油加工為一體的煤化工綜合企業。