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■中原地產數據顯示，天水圍嘉湖山莊上周成交錄得近1.2倍升幅。
香港文匯報訊（記者 周穎）本月一手市場未有新盤開售，成交聚焦二手，用家持續入市，帶動市場交投持續熱鬧。中原地產上周六、日十大屋苑錄得47宗成交，按周反彈34.3%。根據美聯物業分行統計顯示，上周末本港十大藍籌屋苑合共錄得約42宗二手成交，按周上升23.5%，並創9個周末新高。一手市場仍以貨尾成交為主，整體錄得約28宗成交，按周下跌20%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上周以新界區指標屋苑成交表現尤見突出，天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園按周分別錄得近1.2倍及1倍升幅。新界區屬500萬元以下物業之集中地，向來屬用家入市樂園，隨著市況造好，用家入市信心不斷增強，相信二手成交將進一步轉旺。
「中美」屋苑成交增逾20%
港島區方面，太古城於周六單日錄得7宗成交，成交暢旺，連同周日兩天共錄約10宗成交，按周增加150%，現時屋苑平均呎價10,350元，按周下降4.2%。鰂魚涌康怡花園向來由用家主導，於交吉及匙盤甚缺之下，不少代理轉向發掘現時附有租約、但可交吉易手之盤源，令屋苑盤源略見回升，現時升至約320個，故成交集中於此類連約可交吉之單位。
九龍區方面，本周六、日美孚新邨錄得5宗成交，其中5期蘭秀道5號高層D室，面積940平方呎，享泳池景，成交價710萬元，呎價7,553元，創同類型單位新高，由用家購入自住。
新界區方面，沙田第一城本周六、日兩天錄4宗成交，交投量比上周減少1宗。新成交包括44座中層C室，面積410方呎，以245萬元易手，呎價5,976元，略低於市價。原業主於去年2月以205萬購入，由於持貨至易手僅約14個月，故需繳付5%，即12.25萬元額外印花稅，料扣稅後賬面仍賺27.75萬元。
新盤休息 貨尾成交28宗
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，港島區藍籌屋苑受惠於淺水灣地皮造價不俗，加上市場消費力充足，成交連升三個周末，上周末更錄得近六成之顯著升幅。陳氏預計，隨著5月新盤大戰展開，樓市氣氛進一步趨向活躍，新盤集中的新界及九龍區勢聚焦一手，二手或稍微牛皮。
一手市場方面未有新盤開售，市場仍以貨尾盤成交為主，整體錄得約28宗成交，按周下跌20%。
當中，黃大仙現崇山現合開放地盤示範單位，過去兩日錄得15宗成交，屬銷情最佳，佔整體53%，其餘項目只有零星成交。
本地用家呎價3.5萬買珒然
中原地產西半山、西南區及中半山高級營業董事李巍表示，珒然38樓單位，建築面積2,728方呎，成交價9,548萬元，呎價3.5萬元，連一車位合共成交價9,828萬元。買家為本地用家。
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