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■有代理認為，港股過去7日累跌逾1,300點，影響買家入市信心。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港股連跌7日，加上歐債危機負面消息，拖累樓市交投亦變得虛怯。中原地產數據顯示，過去兩日十大屋苑僅錄得24宗成交，按周大跌48.9%外，數字更為15個星期的新低，回到今年1月的交投水平。新界藍籌屋苑跌勢最明顯，跌幅由50%至75%不等。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，過去兩日十大屋苑僅得24宗成交，跌穿30宗的水平，為1月後最低的水平。資料顯示，1月時每周末的成交量只得3至11宗不等。而十大屋苑之中更多達七個錄得跌幅，樓市交投氣氛可謂急轉直下。
內地減存備金率利衝淡
陳永傑解釋，港股於過去連跌7日，累積跌幅逾1,300點，直接影響買家入市信心，加上歐債危機負面消息影響，人心惶惶，導致十大屋苑交投表現受挫，但內地日前宣布減準備金率0.5個百分點，為市場釋大量資金，相信對未來市場有正面影響，有助衝淡外圍負面因素的衝擊。
美聯物業統計亦顯示，過去兩日十大屋苑合共錄得約26宗二手成交，按周下跌約38.1%。美聯物業董事韋文俊表示，近日股票市場表現波動，令市場前景蒙上不明朗氣氛，加上二手屋苑樓價持續上升及盤源緊絀，令部分準買家入市態度趨向審慎。與此同時，多個新盤及部分貨尾推售攤薄二手客源，亦間接減少二手交投。
業主叫價強硬阻礙成交
韋文俊預計，隨著內地放鬆銀根，兼且多個新盤推售，料可刺激整體樓市氣氛，帶動買家入市意慾。香港置業高級執行董事伍創業表示，近日發展商積極部署推盤，扯走不少二手客源，再加上普遍業主叫價強硬下，料各區屋苑短期內將延續價升量跌之局面，相信要等新盤陸續推出後，整體樓市才會出現突破。
其中港島區藍籌屋苑，太古城由上周成交10宗，急跌至過去兩日僅3宗。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，受歐債危機影響，部分買家態度轉趨觀望，令太古城本周末交投比上周末減慢，但整體而言交投仍比上月為佳，上月同期僅錄得10宗成交。另外，康怡花園亦只錄得1宗成交，較上周的的4宗跌75%。
嘉湖山莊按周跌61%
至於新界三個指標屋苑包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園，交投全面下跌，跌幅由50%至75%不等，是成交交投下跌的「重災區」。當中嘉湖山莊由上周的13宗，大跌61.5%至5宗，映灣園亦由上周的4宗減少至1宗成交。沙田第一城亦由之前4宗，跌一半至2宗。
九龍方面相對穩定，屋苑跌幅輕微，藍田麗港城及將軍澳新都城交投量更按周上升。香港置業營業經理周慧玲表示，市場焦點投放一手市場，如浪澄灣即將重推，部分買家亦選擇「轉戰」黃大仙現崇山，吸納了不少區內睇樓客源，預料區內二手成交暫時難有突破，並延續價升量跌之局面。
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