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香港文匯報訊 香港置業高級執行董事伍創業表示，按全港100個中小型屋苑平均呎價計算，最新呎價為6,103元，按月升1.6%，連升3個月，但較2月按月升4.6%收窄。因此，在息口維持偏低及樓價升勢放緩，該行預期未來供樓負擔比率維持4成以下水平。
息口偏低 升勢放緩
伍創業表示，若以最新平均呎價6,103元計算，以一個500呎單位，承做7成按揭，而按揭利率為2.3%及20年還款期計算，假設家庭入息中位數維持29,500元，最新供樓負擔比率約為37.7%，按月僅升0.3個百分點，較去年高位38.5%低0.8個百分點；另若與97年高峰期負擔比率高逾9成相比，可見現時供樓負擔比率仍然維持健康水平。該行資料研究部指出，假設樓價再升約半成，並同樣以上述數據計算，每月供款為11,668元，供樓負擔比率升至39.6%，仍不足4成水平。
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