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香港文匯報訊 本港今年出口數據未如理想，惟無礙本港商廈物業市場投資氣氛持續升溫。美聯物業統計數據顯示，4月港島區整體甲廈租售價格續升，平均呎價及平均呎租按月升1.2%及4%，至21,971元及62.3元，數字同創區內歷年新高。
據了解，美聯商業12幢指標甲廈4月平均呎價重上約17,500元水平徘徊；而20幢指標乙廈的平均呎價則繼續穩步上揚至7,900元以上，按月分別升1.5%及上升0.1%。其他區域方面，九龍區甲廈平均呎價按月升0.2%至11,098元，而其呎租表現維持於30.8元水平。美聯商業表示，外圍局勢不穩，外資持續流入本港樓市之跡象明顯，相信資金將於本年第二、三季加快流入商廈市場，再次發揮「資金避難所」角色，並預期個別商廈價格更有望於現水平鞏固後挑戰新高。
力寶上月連錄摸貨成交
此外，上月指標甲廈金鐘力寶中心錄得兩宗摸貨成交，包括二座高層1室以4,358萬元摸出，平均呎價18,250元，原業主於去年11月以3,850萬元購入，5個月間升值13.2%；高層03室以4,053萬元摸出，呎價18,300元，原業主去年11月3,654萬元購入上址，5個月間升值約10.9%。
乙廈走勢同樣理想，美聯20幢指標乙廈4月平均呎價7,925元，按月微升0.1%。其中，葵芳新都會廣場呎價按月升16.1%至7,200元，為有紀錄以來首次突破7,000元關口。
租金走勢方面，該行資料研究部數據顯示，12幢指標甲廈之平均呎租約為49.2元，按月上升2.9%。當中港島區指標甲廈呎租由本年初57.9元升至4月62.3元，4個月間升值約7.6%，數字更創歷年新高水平。相比之下，九龍區指標甲廈平均呎租則按月維持於30.8元。翁鴻祥指出，本港營商環境仍然良好，先後吸納不少中資及歐美企業來港拓展其業務，預期上半年甲廈租金仍將徘徊。
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