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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 早前有內地傳媒報道，中國海外(0688)於09年以樓面價逾2.2萬元(人民幣，下同)購入的上海長風地皮，以每平米約3.2萬元開售，近乎「無利可圖」。中海外主席孔慶平昨以「從來無做過蝕本生意」作回應，但他沒有回應該項目的回報率，僅稱公司整體毛利率可以控制得很好。
中國海外於09年9月，以70.06億元購入上海市普陀區長風商務區6B、7C地塊，為當年該區地王，對於早前被指「蝕本開賣」，孔慶平指，公司採取低開高走策略，以較低價格開賣，有一定「水位」，可給予消費者物有所值的感覺。他又指，整個項目有信心可達到預期的投資目標。
售滬長風樓「不做蝕本生意」
截至今年4月，中海外合約銷售已近380億港元，完成全年800億元目標47.5%，孔慶平相信可順利完成全年目標，但他亦指出，內地樓市最壞情況仍未過去，下半年樓市仍難預料，相信仍然緊張，相信地產商資金仍然緊張，部分企業可能會倒閉，公司需要保持財務狀況健康。
對於內地調控政策，孔慶平指已有一定放鬆，相信政府會根據形勢去分析、判斷來提振經濟，又指有政策降低首次置業的首付比例，不失為好的辦法。
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