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■復星將與SOHO中國就上海外灘地王歸屬權展開訴訟。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 趙建強）復星(0656)與SOHO中國(0410)共同持有50%股權的上海外灘地王歸屬權問題，最終或需對簿公堂。復星昨公佈，已對「有關各方」提出民事訴訟，保障公司對地皮的「優先認購權」。而SOHO則指對方的訴訟「沒有法律和事實依據」，SOHO主席潘石屹更指，會「拿起法律的武器，全力應戰」。
此次惹起紛爭的上海外灘8-1號商業地塊，於2010年2月由上海証大(0755)以92.2億元投得，為當時內地第二高價地王，其後証大引入復星、綠城(3900)、上海磐石合作發展，當時復星持有50%股權、上海証大、綠城及磐石則分別持有35%、10%及5%股權。由於綠城中國資金緊張，多次傳出其有意將持有的10%股權出售，而上海証大亦有意出售地皮股權，作為証大的第二大股東，又對地皮擁有優先認購權的復星可謂志在必得，但最終卻由SOHO中國以40億元(人民幣，下同)從証大及綠城手中奪得上海外灘地王的50%權益，與復星分庭抗禮，引起復星強烈不滿。
復星：SOHO侵犯優先認購權
於交易公佈後，復星即時發通告指，對SOHO中國公佈收購外灘地皮的安排感到驚訝，強調公司於轉讓中擁有優先認購權，公司將採取一切合適之法律手段維護權益。
對於復星的起訴，SOHO中國昨回應指有關訴訟「沒有法律和事實依據」，強調公司購入地皮50%權益，並不涉及轉讓「海之門」公司的股權，因此復星並不享有優先購買權，公司亦沒有侵犯復星的優先購買權。SOHO又指，復星早於SOHO與証大、綠城洽購地皮，由於三方沒有達成一致，SOHO方才加入，又指SOHO與証大一直有向復星通報相關進展，但復星最終給出的商業條件低於SOHO。公司又強調，証大與綠城選擇SOHO交易，符合中國法律、法規。
潘石屹：以法律武器全力應戰
潘石屹稱，公司已經盡全力以非常友好的態度與復星合作，亦有「很多朋友幫助調停」，但都沒有阻止「復星要走打官司這條路的決心」，公司只能與另外兩個被告綠城和証大「拿起法律的武器，全力應戰」。上海証大亦稱，根據協議條款及集團中國法律顧問意見，相信並不構成觸犯復星所聲稱的「優先認購權」。並指至今仍未收到法院訴訟的正式法院文件。
事實上，有關方面購入地皮時確用了一些小技巧。由於上海外灘地皮由一間名為「海之門」的公司持有，復星對「海之門」的股權有優先認購權。而証大及綠城則分別透過証大五道口及綠城合升兩間子公司，持有海之門45%股權，而上海磐石則於交易前，將持有的5%股權轉讓予証大五道口，因此SOHO中國以購入証大五道口及綠城合升兩間控股公司，間接持有「海之門」，獲得外灘項目的50%股權，繞過了「海之門」轉讓的限制。
有關項目的發展，從潘石屹的態度亦可知障礙重重，潘石屹最早表示會與復星共同開發有關項目，又指雙方是「好朋友」，但復星董事長郭廣昌以「光是好朋友亦不夠，夫妻都會吵架」作回應，又稱情況複雜。其後潘石屹回應亦轉硬，強調公司已經做足所有程序，「不是對方願意不願意的問題」。
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