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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 僭建問題困擾香港社會。香港測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，僭建的定義艱澀難明，容易觸犯法例，尤其小型工程監管制度實施後，政府硬性規定118項小型工程不按程序進行就屬違規，令市民更易誤墮法網。他批評政府用現在的建築物標準施加在舊建築物上，不合時宜，建議放寬建築物管制，並用兩套標準應對新舊建築物，增加靈活性。
何鉅業表示，當建築工程未經批准而進行，則有可能被視為違例建築或「僭建物」，例子包括平台構築物、天台搭建物、外牆廣告招牌等等，現時旺角隨處可見外牆燈箱廣告牌，大部分就屬於違規，屋宇署會就所投訴的違建物作評估，若屬僭建會命令清拆，若認定其不屬於政府須優先採取執法行動的類別，便會把該違建物記錄在案，日後再作檢討。
「小型監管制度」易墮法網
為打擊劏房，政府於2010年底實施「小型工程監管制度」，共有118項建築工程被納入小型工程，分為3個風險級別。何鉅業批評新制度讓一些以往被豁免審批工程，現在須依據新制度進行，如換窗、改動排水渠管、石屎維修等，不按規定將被可視作違例，並且沒有酌情權。這種情況下市民易墮法網，制度相當「擾民」，而10月更會再加入更多項建築工程，進一步收緊新例。
何鉅業認為，屋宇署制度僵化，現時的建築物條例仍沿用六十年的標準，當時的法例是針對興建物業，而非管制現樓，此後條例雖然經過少修少補，但大框架沿用舊例，認為今日的建築物變化速度快，應用新思維對待，建議當局放寬管制，並檢討修訂小型工程管制度，同時應採用兩套標準對新舊建築物，否則本港大部分業主可能因住所依循舊例裝修，卻無法符合新例要求而無端成為「戴罪之身」卻不自知。
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