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■珠海取消雙限令從微博爆出到胎死腹中，花了5小時45分。圖為民眾在了解樓盤信息。新華社
——一度傳取消「雙限令」 分析指恐掀跟風潮
香港文匯報訊 (記者 張廣珍 珠海報道) 在中央房地產調控尚未放鬆的背景下，13日晚一條微博爆料稱珠海市鬆綁樓市雙限令。昨日凌晨，珠海住規建局稱珠海樓市雙限政策維持原狀不變。業內人士表示，放鬆樓市雙限政策如實現，其它限購城市必將效仿。
2011年10月31日，珠海市連夜出台中國首個「雙限令」，明確規定珠海市戶籍居民家庭、提供1年以上的個稅繳納證明或社保證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區內只能新購1套商品住房，而預售價超過每平方米11,285元(人民幣，下同)的項目暫停發放預售證。據相關數據顯示，珠海市主城區商品房(住宅)在2012年1－6月共成交2,725套，珠海新建住宅每平方米平均售價為10,357元，低於限價標準。
官方表態 一夜兩模樣
13日晚8時，珠海一廣告公司負責人在其微博上發佈消息稱，「下午珠海市政府會議決定全市取消限價，前山河以西取消限購！」引起網絡熱議。隨後，珠海市住建局回應稱，13日下午，該局開會研討下半年工作，包括對房地產的情勢的研判。會議主要內容包括：珠海市進一步明確主城區限購範圍，是東起梅花路與情侶路交界處，北到中珠交界線，西到前山河，南到海岸線；珠海市限價已經達到效果，限價不作為調控的主要手段等。
但昨日凌晨，珠海市住規建局主要負責人稱，雙限令鬆綁措施雖然不違反樓市調控的原則，但因種種原因，還是被緊急叫停，珠海樓市雙限政策維持原狀不變。
業界認為調控會適度放鬆
對於珠海市放鬆「雙限令」被連夜叫停一事，有中國「民間第一房地產分析師」之稱的尹香武稱，珠海此舉是在溫家寶總理稱「投資也是需求」的表態後推出的，為全國首例，如實現各地必效仿。亞太城市房地產研究院院長、研究員謝逸楓持同樣觀點。
廣州市社科院研究員彭澎表示，在經濟探底的背景下，中央採取兩手政策對待衝擊房地產調控的地方政府：對暗地裡放鬆的，視為「微調預調」，睜隻眼閉隻眼；對明目張膽取消限購的，則立馬叫停，決不手軟。
謝逸楓認為，只要不觸動中央房地產調控紅線，會適當微調。由於國內上半年經濟下行，地方財政壓力大，房企資金緊張和商品房庫存量大，調控應該會適度放鬆。
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