調查：33%八十後或年內置業

http://paper.wenweipo.com [2012-07-17] 我要評論

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■GoHome.com.hk調查顯示有35%的未置業人士期望新政府上場後樓價回落，令他們有條件「上車」。記者黃嘉銘攝

　香港文匯報訊　(記者黃嘉銘) 本地房地產網站GoHome.com.hk昨日公佈香港房地產市場下半年前景調查。結果顯示，有35%的未置業人士期望新一屆政府上場後樓價回落，令他們有條件「上車」。此外，33%被訪80後青年考慮於下半年置業。

　GoHome.com.hk於6月14日至29日期間以網上問卷形式訪問1,000名市民，當中55%受訪者居於自置物業，租住私人樓宇或公屋和居屋則佔分別30%及15%。GoHome.com.hk區域總經理蘇嘉媛表示，調查結果顯示有35%的未置業人士期望新一屆政府上場後樓價回落，令他們有條件「上車」。但調查同時發現，約33%的被訪80後青年考慮於下半年置業，但在銀行加按揭利率、歐債危機的不明朗因素關注度偏低，而對關注增加土地供應程度亦在各年齡組別中較低，反映出他們對樓市風險意識不足。

近六成受訪者料樓價穩定

　蘇嘉媛續指，整體上香港人對下半年樓市抱樂觀態度，有58%的受訪者認為下半年樓價將維持穩定，或升幅屬可接受水平，只有19.5%受訪者料樓價升至普遍市民難以負擔水平，看好樓市前景的比率較年初上升16%。亦有23%受訪者料樓價將回落，較今年初減少29%。但值得一提的是，認為樓價將回落的當中有46%為高收入人士組別(月入60,001元或以上)，他們擔心新政府會以打擊高樓價為主。

　不同階層市民對樓市的關注重點亦明顯不同，高收入人士大多認為銀行加按揭利率影響最大，中產則認為復建居屋及利率因素都重要，而低收入人士主要聚焦在復建居屋這個因素之上。

低收入人士對新政府樂觀

　資深測量師謝偉銓在記者會上補充，低收入人士明顯對新政府樓市措施相對樂觀，而年青人對新一屆政府上場的期望程度亦較高。再者，由於有38%的準買家受訪者考慮下半年入市。而賣家當中有54%考慮下半年放盤，謝偉銓分析，在買賣雙方都有需求下，料下半年二手成交量將有上升趨勢。同時準買家當中有25%以新樓為置業目標，對於發展商推新盤亦有積極作用。