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香港文匯報訊（記者 周穎）土地註冊處資料顯示，騰訊集團高級執行副總裁李海翔以5,000萬元購入九龍城南角道21、23號地舖，現租戶為食肆。登記買家為偉益有限公司。據悉，原業主為永發置業。該公司曾指出，其附屬公司友聯行出售九龍城南角道19號地下、南角道21號及23號地下之兩個物業，售價分別為2,500萬元及5,000萬元，合共7,500萬元。惟兩個物業必須同時出售及購買，方為有效。
土瓜灣新酒店3.1億易手
市場出現多宗全幢物業成交。裕泰興董事總經理羅守耀承認旗下土瓜灣九龍城道42至46號全新酒店項目，獲買家以3.1億元承接。據悉，項目剛於月前建成，提供151間房，平均每個房間造價205萬元。
波叔沽灣仔商廈賺2100萬
另外，市傳資深投資者黃海明以1.71億元購入舖王鄧成波持有的灣仔駱克道171至173號金威商業大廈全幢，並隨即以1.8億元放售。物業樓高23層，每層樓面700餘方呎，總樓面1.5萬方呎。波叔於去年1.5億元購入該廈，是次帳面獲利2,100萬元。
市場消息指出，土瓜灣靠背壟道153至155號全幢亦以1.53億元沽出。資料顯示，物業為公務員合作社物業，全體業主於曾於去年以業主立案法團名議聯合標售業權，當時意向價1.08億元。該住宅樓齡將近50年，重建價值高，全幢為合共12伙連天台交吉物業，估計若重建為純住宅用途，地積比率7.5倍，若興建商住物業，最高地積比率為9倍。以地盤面積3,000方呎計算，項目重建可建樓面約2.7萬方呎。
其他交易方面，市傳投資者林幹榮以逾3,700萬元購入中環歌賦街24號地下單位，面積700方呎。現時由西餐廳以月租3.7萬元承租，租金回報1.2厘。
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