|
香港文匯報訊（記者 周穎）二手市況轉旺，帶動細銀碼屋苑交投暢旺。不少屋苑創出高價，上車盤亦尤為搶手，部分買家為怕心水單位遭奪愛故加快決定入市。
火炭銀禧花園8座高層D室，面積644方呎，座向東南，享開揚馬場景，擁兩房間隔，附裝修，成交價427萬元，呎價6,630元，創所有分層戶新高呎價。中原溫志樑表示，新買家為上車客。原業主2010年8月以328萬元購入，持貨約2年，是次易手賬面獲利99萬元，單位升值約30%。
北角康澤花園C座高層3室，面積572方呎，擁兩房間隔，望海景。中原陳家鴻表示，原業主叫價600萬元，獲買家洽購，雙方經一輪議價後，終以572萬元成交，呎價1萬元，雖減價4.7%，仍創該物業呎價新高。買家為用家。據悉，原業主則於2007年11月以290萬元購入，轉手帳面獲利282萬元，單位升值約97%。
內地投資客565萬買昇悅居
利嘉閣譚碧然表示，一名內地投資者剛連租約買入昇悅居2座高層A室，建築面積658方呎，向南望維港海景，成交價565萬元，呎價8,587元，呎價平同類型單位最高價。據悉，原業主原開價560萬元，之後反價5萬元，最後獲該名內地投資者不睇樓承接，現時單位正以1.6萬元租出，租金回報約3.4厘。據悉，原業主於2007年5月以280萬元購入，帳面獲利285萬元離場，升價1倍。
另外，世紀21羅慧君表示，新蒲崗新蒲崗大廈1座高層E室，面積548方呎，兩房一廳間隔，單位面向南方，並附設新裝修。原業主於1996年以257萬元購入單位自住，現以330萬元套現換樓，呎價6,022元，持貨16年，帳面獲利73萬元。據了解，買家看好啟德發展，故睇樓5分鐘即「扑槌」購入自住。
換樓客808萬奪太古城富山閣
美聯吳肇基表示，太古城富山閣高層C室，面積約為779方呎，望內園景，雖然單位已獲另一客人洽購至最後階段，但新買家搶先一步入市，並以好意頭價808萬元承接物業，呎價約10,372元。買家為換樓客。據悉，原業主於1989年10月以約123萬元購入，帳面獲利約685萬元，物業升值約5.6倍。
美聯麥志盆表示，上水名都1座低層G室，面積約為607方呎，兩房間隔，成交價約為283萬元，呎價約4,662元。買家為一名同區新婚客，為怕考慮太多將來更難入市，故迅速拍板購入作新居。據悉，原業主於1995年11月份以約163.9萬元購入，轉售賬面獲利約119.1萬元。
中原伍遠帆表示，屯門大興花園1期2座低層F室，建築面積500方呎，成交價205萬元，呎價4,100元。買家為同區90後，獲父母資助置業，參觀上址後，即時決定入市。原業主於2008年9月以109萬元購入，持貨近4年，轉手帳面獲利96萬元。
|
