 放大圖片
■有地產代理預計，交投高企令盤源下降，十大屋苑呎價續升，買家將轉向其他二手屋苑。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）二手市場近日湧現大批高價成交，但同時盤源持續下降，導致上周未市場二手成交下跌。中原地產十大屋苑本周末錄41宗成交，按周跌6.8%。該行預期，十大屋苑呎價持續上揚，買家將轉向其他屋苑。利嘉閣認為，現時市況絕對不算是「旺市」，樓市並未見大突破，未來只會平穩發展。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑以東涌映灣園表現最強，錄得5宗成交，按周升幅1.5倍。本月二手成交相當暢旺，上周十大屋苑交投仍維持於高水平，買家入市信心充足，四出睇樓，惟現時交投量高企，令盤源下降，十大屋苑呎價持續上揚，預計買家將開始轉向其他二手屋苑，整體二手交投將持續造好。
廖偉強：現時絕不算「旺市」
另一方面，利嘉閣十大指標屋苑在上周末日共錄58宗買賣個案，與前周相同。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，樓市繼政府換屆後逐步明朗，居屋新政策一度觸發細價樓搶購潮，市場的換樓鏈開始被啟動，但現時卻絕對不算是「旺市」。他又稱，近日屋苑的少量個別高價成交令人產生「旺市」的錯覺，導致大部分業主傾向更惜售物業，業主將叫價提高的同時也令買家入市速度減慢，故預期未來仍會平穩發展。
按地區劃分，上周九龍區與新界區平分秋色，同樣錄得22宗成交，九龍區四大屋苑較上周增加22%；而新界區的成交量則較上周下跌19%；港島區敬陪末席，兩天綜合成交量僅增8%至14宗。十大指標屋苑之中，映灣園錄得10宗買賣個案，成為上周冠軍。
英皇娛樂廣場全層7300萬
其他物業交易方面，荃灣商會理事長朱松勝以7,300萬元向資深投資者「物流張」等購入荃灣英皇娛樂廣場12樓全層，物業面積8,903平方呎，現由常滿百家菜承租。
|
放大圖片
