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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）內房企業對下半年樓市發展態度審慎樂觀。綠城中國(3900)表示，在預期中央調控政策不會放鬆下，加上發展商於上半年已有不少資金回籠，相信減價壓力不大，下半年樓價將呈平穩趨勢，不會大上大落，公司亦不會大幅降價銷售，只提供適當優惠，期望快速銷售。又稱上半年沒有購入新土地，未來在購地時亦會加強對風險及投資回報的評估，不會競爭買地。
綠城上半年撇除一次性收益核心收益為18.1億元(人民幣，下同)，按年增長1.9%，物業銷售的核心利潤率則略有下跌，由去年同期的15.8%，降至14.4%，期內毛利率由去年32.6%降至26.5%。副主席兼行政總裁壽柏年表示，因銷售別墅比例下降，故拖抵整體毛利率。他補充，下半年結算的項目毛利較高，銷售組合亦較上半年均衡，相信下半年毛利率將有所回升，可保持28%至30%左右的水平，但認為無需減價。截至6月底，公司累計已售未結轉的收益約802億元，其中預計於下半年確認當中302億元，以權益計約214億元，到明年已出售可結算金額638億元，故料明年表現將較今年為佳。
定期與九倉開會研合作方向
被問及上半年引入九倉(0004)後的合作動向時，壽柏年指，雙方每個月均定期開會，研究改善資產結構及具體合作的方向，相信快會有結果。又指，透過上半年九倉及融創(1918)的交易所獲得的資金，加上潛在出售項目，預期到今年底淨負債率有望由6月的93.5%進一步降至60%至70%，公司亦希望未來的負債率水平會維持甚至低於該水平。
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