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■倫敦「海德公園一號」單位呎價7,500英鎊，貴得嚇人。
歐亞等地投資者為尋求低風險投資，紛紛投向英國倫敦豪宅市場，發展商於是抓緊機會瘋狂建屋。有物業顧問估計，到2021年，當地將有1.55萬個新單位落成，總樓面面積達2,000萬平方呎，相當於倫敦奧林匹克公園，分析擔心隨時導致供過於求，拖垮樓市。
樓價3年升一半
受歐債危機影響，海外投資者對倫敦豪宅的需求大增，加上歐元兌英鎊續跌，亦令英國樓價愈升愈高。自2009年3月以來，該區豪宅市值已升達49%，其中最貴5%的住宅，價格更遠遠拋離紐約、巴黎及香港。
大量新單位正在高尚住宅區梅費爾、金融城及泰晤士河南岸等地加緊興建。然而，政府3月曾經提出，會調低200萬英鎊(約2,465萬港元)以上豪宅的海外買家免稅額，變相令樓價更高。當地樓市此後開始降溫，市中心樓價在6月至8月僅升1.8%，增幅為2010年11月以來最小。
近4,000棟豪宅預定於2016年建成，數字是往年平均的8倍。不過，物業顧問EC Harris房產主管法默稱，發展商資金吃緊，樓市供過於求的風險不大。他形容倫敦豪宅就像「磁鐵」，持續將全球資金吸引到英國，又強調現時流入的資金主要來自尋求穩定回報的長期投資者，情況與以往不同。
有發展商5月時警告，假如歐元區瓦解，倫敦豪宅價格將跌近半，反映當地樓市前景視乎歐債危機進展。 ■路透社/英國《金融時報》
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