 放大圖片
■啟德兩幅土地將試行港人港地政策，首批將提供約1,100個單位。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 文森）特區政府日前公布「港人港地」政策，首批兩幅在啟德發展區用地，將提供約1,100個單位。發展局局長陳茂波表示，由明年2月開始，當局會逐季公布下一季的「港人港地」數目，而有關地皮會由地政總署根據市場定價，不會賤賣土地。不過他強調，新政策旨在令樓價平穩發展，故政府暫不會為推出「港人港地」的地皮數目而訂立硬指標。
明年分季公布地皮數量
針對港人難以置業的問題，當局日前公布「港人港地」政策，明年首季會以招標方式推出首兩幅位於啟德發展區的土地，在賣地條款中規定投得地皮的發展商只可將落成的單位賣給香港永久居民，在二手市場30年內亦只可售予香港永久居民。陳茂波昨日出席電視節目時表示，新政策不是為了壓抑樓價，旨在希望樓價平穩發展，而控制樓價應由供應著手。
因此，特區政府不會一次性公布全年「港人港地」的數量，但會由明年2月起，會每季公布下一季「港人港地」的地皮數量，而政府暫時不會對「港人港地」地皮的數目訂立硬指標，或是一定有多少「港人港地」的百分比，保留最大的靈活性，並靈活回應市場需求，又希望透過新政策，可讓市場可以知道政府穩定樓市的決心。
陳茂波表示，在出售「港人港地」地皮時，地政總署會聘請專業測量師，按照市場情況訂立底價，杜絕土地賤賣的情況，並相信明年首季推出的兩幅地皮，將可測試市場對「港人港地」政策的反應。他又稱，從推出土地至單位落成需時3年至4年，港府會小心監察市場情況，其間會提供65,000個私人住宅單位及17,000個居屋單位，令發展商難以囤積土地。
東北發展比例非硬指標
另外，就有關新界東北發展區的房屋規劃問題，陳茂波表示，當局建議提供43%公共房屋及57%私人住宅，但比例並非硬指標，將按照市況調整，在諮詢期間會聽取市民意見，並強調當局不希望新發展區內只有公營房屋，否則重蹈天水圍發展規劃覆轍；當局非常重視本港土地資源，並會用於滿足港人的住屋需求，絕不會把新發展區變作「富豪城」或是「雙非城」。
|
放大圖片
