尚悅3房呎價意向9000

http://paper.wenweipo.com [2012-10-12] 我要評論

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■恒基林達民介紹元朗「尚悅」5房雙套複式天池屋。

——特色戶或打頭陣最快本月底推售

　香港文匯報訊（記者梁悅琴、實習記者彭楚華）市況暢旺，發展商加快推盤之餘，同時增強二按付款吸客。元朗尚悅最快下周末開價，本月下旬推售；黃大仙現崇山以原價加推第6A座10伙C及D室3房戶，平均即供呎價11,636元；大埔玥．天賦海灣加價1%至3%加推6伙，平均呎價8,810元。

　恒基地產營業部總經理林達民表示，集團與新世界合作的元朗「尚悅」將於下周二派售樓書，下周末會派發價單，將先推3房，意向呎價維持9,000元，預料本月下旬推售。消息指，下周一發展商會開放於尖沙咀美麗華商場的示範單位予地產代理參觀。

尚悅下周開放4示範單位

　林達民透露，尚悅第8座27樓至28樓複式泳池屋，全盤僅一伙同類單位，面積2,756方呎，5房雙套，意向呎價未定，要視乎市場的反應，不排除會在首張價單內推出，另有3伙為頂樓連天台泳池屋。尚悅最快於下周開放4個示範單位，2個是1,013方呎的3房1套單位，另外2個會是607方呎的2房單位，分為交樓標準及已裝修示範單位。

嘉里明年售土瓜灣現樓盤

　嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，現崇山昨以原價加推第6A座10伙C及D室3房戶，平均即供呎價11,636元，而2伙複式戶崇山大屋計劃11月推售；9月以來此盤售出70多伙，套現約8億元，包括一台灣買家以3,680萬元買入第6A座41樓C、D單位，呎價2.22萬元。她又稱，跑馬地紀雲峰於9月至今售出20多伙；土瓜灣旭日街9號住宅尚未批售樓紙，預計11月獲批入伙紙，明年以現樓形式推售。

　對於政府有意收緊每個項目的天池屋數目防托價，吳美珊認為，天池屋一向佔整個項目好少數目，不會影響嘉里的買地意慾，買地時會看整個項目發展方向來計數，不會逐個單位來計數，嘉里對市區交通方便的土地最感興趣。

大埔玥價單加價1%-3%

　信置聯席董事田兆源指出，大埔玥．天賦海灣昨加價1%至3%加推6伙，包括3伙2房戶及最後3伙瓏大宅，平均呎價8,810元，最快周日推售，玥過去兩周沽75伙，套現約10億元。至於本周二修訂的價單亦已加價1%至3%，並於下周二生效，即供優惠將於稍後時間作出調整。玥已累售逾300伙，套現約42億元。

　他續稱，大埔天賦海灣過去兩周共沽6伙，套現1.8億元，至於海鑽．天賦海灣未定推售期，現場交樓標準單位「瓏海鑽」自開放至今錄逾7,000人次參觀，查詢逾1,500個。

　另外，為吸納投資者，長實於元朗洪水橋的尚城最後14間池畔花園大屋「澄碧大宅」加入「222置業」付款方法，即提供高達樓價20%的二按，二按首2年免息免供。至於何文田Kadoorie Hill及馬鞍山迎海昨日各售出1伙。