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香港文匯報訊 (記者 周穎) 儘管近月零售銷售增長放緩，零售物業市場氣氛依然持續升溫。萊坊董事及大中華研究部主管林浩文表示，由於國際品牌視香港為進駐內地的平台，紛紛進軍香港並且在港擴充業務，訪港旅客人數亦持續增加，本地就業情況也相當理想，本地零售市場將繼續得到支持。始終優質商舖供應量有限，故預料核心零售區的零售物業租金在今年上升10%至15%。
傳統甲廈空置率上升
另外，寫字樓方面，林浩文認為，根據萊坊發表的最新報告指出，上月香港寫字樓物業市場表現兩極化，交投量持續暢旺，但租賃市場則轉趨淡靜。甲級寫字樓價格連續6個月上升，按月增長2.2%。隨著中環越來越多中小型甲級寫字樓單位空置，該區傳統甲級寫字樓的空置率上升，部分空置率更達20%。
他指出，而由於中環區的空置率情況難於短期內改善，加上核心與非核心區的租金差距大，故中環商業區的業主將會擴大租金的議價空間，預計該區甲級寫字樓租金在今年下半年將下跌5%至10%。
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