跑馬地一日無一個查詢

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　■代理指，跑馬地不少業主已供斷物業，無降價沽貨壓力。 資料圖片

　名人聚居地的跑馬地屬於傳統豪宅區，惟內地客大多「貪新厭舊」，故相關成交一向不太多。中原地產東半山跑馬地助理區域聯席董事張偉光無奈的表示，出招至今，區內僅錄得一宗2,000餘萬元成交。買家的查詢量較出招前大跌20%，「有時一日都無一個查詢電話」。

反價絕跡 到價即沽

　他表示，自政府辣招一出，買家會即時剎停「想清楚」，再觀察後市會否再下跌，才決定是否入市。消息一出更加直接影響尚在洽購階段的買賣成交。現時跑馬地區內業主多為有實力用家，不少單位已經是供斷的物業，因此無沽貨壓力，暫未見業主降價出貨，反而早前反價情況已經絕跡，基本上是到價即沽；而放盤量則維持平穩。

　他預期，未來一個月市況將持續淡靜，成交量將較上月急跌2至3成，但成交價會維持平穩。

貝沙灣8人趕尾班車

　至於港島其他豪宅，中原豪宅STATELYHOME西半山分區經理翁泉堡表示，本月迄今薄扶林貝沙灣已錄32宗成交，其中新措施公布當日，有內地買家及公司客趕「尾班車」入市，以致單日促成8宗成交。惟新措施公布後至今，成交則明顯放緩，幾日僅錄1宗買賣。