 放大圖片
■九龍站持內地身份證入市的真正內地買家比例有約15%至20%。資料圖片
九龍站是市區新晉豪宅區，由於項目位置處於九龍站上蓋，加上鄰近未來高鐵站，在內地客心目中知名度最高。利嘉閣地產新九龍豪宅(尖沙咀)副營業董事姚偉基指出，事實上，九龍站的內地客買家比例非外界想像中高，扣除已經取得香港身份證的內地人，真正持內地身份證入市的買家比例有約15%至20%。新辣招推出約一周時間，市場錄得有3宗成交，情況未見回落。
賣家方面，姚偉基表示，區內仍然有業主反價封盤，真正肯減價的業主佔比例不足1%，議價空間僅約3%。
區內「公司」買家比例20%
他認為，辣招對市場影響一定有，成交量將減少，但成交價未必會下跌。其中九龍站以往公司名義買家比例佔20%，可以預期該類買家及內地客短期內將會絕跡市場，而至今年底前，區內成交量將下跌40%，重返至今年初歐債危機的低水平，每月只有十餘宗成交，變成真正本地用家市場。
|
放大圖片
