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■業界人士認為，海外熱錢可以通過設立公司或者代理人方式等流入內地地產市場，推動房價上漲。記者李昌鴻 攝
9月外資買A股 超首7月總和
最近人民幣兌美元匯率一度突破6.25，加上美國QE3，大量熱錢從歐美等地襲向香港，同時伺機從香港等地的地下錢莊，或以投資和貿易等方式進入實行外匯管制的內地市場。有專家認為，雖然內地房地產實施限購令，但可通過設立公司或者代理人方式等同樣置業，而估值處歷史低位的A股，在中國經濟企穩後，也將吸引熱錢通過QFII、RQFII等進入，故預期樓、股將會出現一波上漲行情。
■香港文匯報記者 李昌鴻、實習記者 虎靜 深圳報道
為何熱錢會瘋狂湧入香港和中國內地呢？對此，綜合開發研究院（中國．深圳）副院長郭萬達認為，近一季以來，歐債危機衝擊令中國經濟下行，人民幣對美元一直呈雙向波動，甚至出現貶值趨勢，導致部分資金外流。美國有9月推出第三輪量化寬鬆政策（QE3），加上歐盟和日本推出寬鬆政策，導致全球流動性氾濫成災。全球龐大熱錢因此一直有尋找逐利方向，而近兩周來人民幣對美元匯率突然大幅升值，並一度突破6.25至6.24。同時，9月中國出口創歷史單月新高，國內經濟第四季度有望企穩，全球熱錢因此便瞄準人民幣資產，押寶人民幣升值。
人民幣重燃升值預期
最近，香港的港元、港股和樓市均受到熱錢襲擊，如港股近日曾逆勢連漲10日，上周五更衝上22,000點，創出逾15個月新高。為應對熱錢瘋狂湧入，香港金融管理局最近3年來首度大舉賣港元，而香港樓市在熱錢湧入後不斷上漲，今年以來香港樓價已上漲16%。香港作為內地橋頭堡，吸引大量國際熱錢，正在通過多種渠道滲透內地。儘管內地實施外匯管制，對海外熱錢形成一道防火牆，但是許多熱錢可以通過地下錢莊、投資、貿易等方式進入內地。
深諳兩地融資的香港會計聯盟主席、香港永安會計師事務所梁永安告訴記者，目前海外熱錢正通過地下錢莊從香港打款，通過擔保公司等方式在深圳等地放款給相關人士，十分方便快捷，而取現僅需數分鐘。他就有朋友最近通過香港打款數百萬深圳取現，投資內地股市。因此，海外熱錢潛入中國內地是很容易的事。而通過貿易或者投資等方式則要慢不少，但同樣也有不少熱錢通過這種方式流入內地。此外，海外熱錢還可以直接通過QFII和RQFII進入內地股市。
股市樓市受熱錢青睞
大量的熱錢湧入內地，它們主要盯住內地的樓市和股市或股權投資等人民幣資產。美聯物業深圳公司董事總經理江少傑表示，目前內地限購令已執行兩年下，但通過在深圳購買一年的社保就可以買樓，而外資熱錢可以通過代理人購買，如果設立公司便不受限制購買商業地產或住宅，只不過沒有三年經營不能獲得銀行貸款。中原地產華南（大深圳區）董事總經理李耀智稱，不少海外熱錢會進入內地樓市，尤其是鄰近香港的深圳樓市。他預計未來在海外熱錢的推動下，深圳樓市成交量將會上升，並推高已經高企的深圳樓價。
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