瑞房年內住宅銷售目標100億

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■瑞安房地產主席羅康瑞。陳遠威 攝

　香港文匯報訊（記者 陳遠威）瑞安房地產（0272）董事總經理兼行政總裁李進港表示，公司今年將可貼近100億元（人民幣，下同）的總住宅銷售目標，目前已有53億元預售進賬，估計年內銷售額離目標差距約8%至10%；商業辦公樓銷售目標為20億元。

　瑞房日前引領傳媒前往考察投資逾200億元發展的「佛山嶺南天地」項目。李進港表示，嶺南天地1期住宅項目已全數售罄，2期部分亦已基本完成，正在進行驗收。2期推出的12億至13億元樓面，銷售率有逾80%，賣出近10億元。而1期項目的商舖已有90%出租，預計2期的租金應會較貴，目前已有多個商家在洽談有關事宜。嶺南天地項目屬舊城改造，涉及1萬戶動遷，有關費用開支為40億元。

滬瑞虹新城下月多推366戶

　上海項目方面，瑞虹新城下月會多推出366戶，預計售價較去年漲8%至10%；早前已有5,000組睇樓團，當中1,500組表示有意向，會視市場反應作最終定價，期望總銷售額可達20億元。而創智天地推出的180戶中已賣出150戶，期望今年銷售總額可達18億至19億元。相信以上兩個項目在2013年或2014年會為公司帶來頗大貢獻。

已遞交分拆新天地上市申請

　瑞房早前已遞交分拆旗下新天地業務上市的申請，李氏重申若分拆業務沒有好議價便不會做，因不希望公司最好的資產以低價推出市場。並認為新天地有盈利能力，單計上海2個地段項目的市值已逾100億，不想有折讓。

　瑞安現於內地有8個大型項目，土地儲備1,330萬平米，除上海及佛山，在重慶和武漢的項目亦在持續發展，李進港稱目前仍會集中處理現有項目，公司有足夠土地儲備，目前不會再開發其他新天地。