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■南寧華南城的代理公司涉嫌違規收費千萬元。圖為南寧華南城效果圖。華南城網站圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）內房企華南城(1668)被揭發涉嫌土地違規。據《每日經濟新聞》報道，華南城在南寧、南昌、西安、鄭州的四個項目均涉嫌有土地違規行為，包括南寧的倉儲用地實施商業開發，甚至建設商用住宅土地；代理公司涉嫌違規收費千萬元人民幣；另有土地尚未出讓，工地已開工多時；項目施工將近兩年，環評手續方獲批覆等問題。
華南城昨停牌，停牌前報1.2元。公司在停牌通告中指，待刊發可能構成股價敏感資料之報章報道公告。
認早期改倉儲用地性質
《每日經濟新聞》報道指，華南城副總裁姜玲承認，變更倉儲用地性質，在華南城早期項目中會存在。姜玲指出，當初政府給的都是倉儲用地，現時要重新評估，南寧就正在走這個流程，但強調集團對此是非常謹慎的。
姜玲坦言，政府土地供應速度跟不上企業的開發進度，更直指「如果政府土地能夠按照合同規定給我們，華南城不會是現在這個樣子。」
指政府土地未按合同供應
北京盈科律師事務所土地法律事務部律師嚴佣軍認為，倉儲用地的土地用途就是倉儲，也屬於工業用途，企業不能擅改。如要建成商舖使用，企業首先要辦理規劃變更手續，然後重新簽訂國土出讓合同。嚴佣軍補充，倉儲用地和商業用地的土地出讓金不同，變更用途後，還要對地塊重新評估，可能要補交土地出讓金。
中國房地產研究會副會長顧雲昌指出，在倉儲用地上建設商業和住宅，顯然不符合規定。土地成交後，就按照簽約的規定來做，政府和企業都不能隨便改。
不清楚代理違規收費操作
至於對南寧華南城的代理公司涉嫌違規收費千萬元一事，姜玲稱對南寧華南城的具體操作並不清楚，感覺是銷售方面委託給了代理公司，代理公司的人與華南城無關，更表明現時該代理公司與華南城所有代理關係已全部終止。
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