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■陳婉嫻(前排右二)批評房協趕絕小商戶，目的只為招徠集團式經營者，賺取更大租金利潤。前排左二為受影響的商戶蔡先生，右一為麥美娟。香港文匯報記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 聶曉輝）香港租金持續高企，小商戶面對租金壓力，經營更見困難。一班房協轄下商場的商戶不滿房協更改規則，在沒有商談續約的情況下，便把舖位公開招租，隨時被大財團趕絕。他們昨日在工聯會立法會議員陳婉嫻及麥美娟陪同下，約見房協開會討論。陳婉嫻批評房協出動多種「下三濫」手段趕絕小商戶，目的只為招徠集團式經營者，賺取更大租金利潤。
陳婉嫻：接10商戶投訴
目前房協轄下共有28個商場，合共約500個商戶。陳婉嫻昨日在記者會上指出，按照以往做法，房協會在商戶租約期滿前3個月與對方商討續約事宜；但近日接獲約10宗商戶投訴，指他們尚有約半年才滿約，房協已帶人到商戶處「睇舖」，及後更把舖位公開招租，過程中從來沒有商討續約意圖；又向標書金額未達預期目標的現有商戶以「規格出錯」為由，要求他們再填寫，實則暗示他們自行提高投標金額，做法可恥。
麥美娟：稍後立會跟進
麥美娟表示，不少商戶經營困難，每月只「賺份糧」，批評房協沒有考慮他們的苦況。她昨日與房協代表開會後，引述房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍指，把現有舖位公開招租屬一貫做法，但承認近日租務市場蓬勃，房協會檢討租務政策。麥美娟表示，工聯會稍後會在立法會內跟進。
茶餐廳：已用60萬換爐頭
在黃大仙啟德花園商場經營茶餐廳11年的蔡先生表示，房協接手商場後，已跟對方先後簽了3份租約，每次都是約滿前3個月商討續租事宜，租金加幅約10%，目前月租20萬元。他稱租約期本於明年5月底才屆滿，但今年10月中已收到房協來信通知不獲續約。上月初更有人來「睇舖」，房協月中已把舖位公開招租。
他表示，去年單是更換爐頭已耗掉60萬元，如最終不獲續租，將「血本無歸」，「我本來已填寫標書競投舖位，主動加租20%，但又擔心不敵大財團，不知如何是好」。
房協：優先考慮原有商戶
房協昨日回應指，房協轄下商舖均根據公平、公正商業原則運作，租金按市場釐定。房協又稱，一直收到不少關於商舖招租的查詢，故會定期把個別商舖公開招租，尤其是一些已租予同一商戶若干年期的商舖；但強調原有商戶可入標，房協或優先考慮。
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