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與百民論房策 特首研提高地積比


http://paper.wenweipo.com   [2012-12-17]     我要評論
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■近100名市民出席電台節目,就經濟、民生、政治3個環節發表意見。圖為梁振英與現場市民握手。香港文匯報記者劉國權 攝

 香港文匯報訊(記者 鄭治祖)特首梁振英將於下月公布其上任後首份施政報告,並為此廣泛諮詢各界意見。昨日,他出席香港電台的直播論壇直接聽取市民的意見。梁振英在發言時強調,香港要解決房屋、貧窮、老人、環境這4個最重要民生議題,而明年公布的施政報告將會是今屆政府未來5年的施政藍圖。會上,針對多數發言市民都關心的房屋供應問題,梁振英認同為在有限土地興建最多住宅單位,可考慮將住宅用地的地積比率提高,又再次呼籲巿民要本著一家人的心,作小許讓步和犧牲,不要反對政府將政府及社區用地改為興建公屋,這樣「我們整個社會才能夠好好的發展,包括房屋問題才能夠好好地解決」。

 梁振英過去2個月就施政報告會見了21個界別,出席了3場地區諮詢會。昨晨,他再出席香港電台節目「眾言堂」,直接與市民對話。此前,香港大學民意研究計劃透過電話隨機抽出出席的市民,其性別、社會階層分布與香港實際情況接近,最終有近100人出席,並就經濟、民生、政治3個環節發表意見。

管理需求增供應 平穩發展樓市

 梁振英在開場發言時表明:「今年的施政報告有一個特點,因為它是新一屆政府上任後第一份施政報告,因此它不只是本年度的施政報告,亦是(我)未來5年任期裡新政府施政的藍圖。」

 會上,多數發言市民都關注到房屋問題。梁振英在回應時說,特區政府的樓巿政策,會循兩方面著手:「買家印花稅、特別印花稅是用來管理需求的,基本上限制外來的需求和壓抑的炒賣需求。另外一方面就是增加供應……我們的居屋貨尾單位、港人港地的土地推出了,以至明年我們的賣地計劃、新樓落成量,我們都會比以前增加。希望一邊管理需求,一邊增加供應可以令到我們的樓巿在短期內開始平穩發展。」

當局願檢討冗長規劃制度政策

 有巿民建議當局應考慮加快規劃程序,及大幅提高地積比率,以解決土地供應不足的問題。梁振英回應說,「過去一段時間我們的地積比過低,現在地政部門正在逐步提高」,但強調修改住宅用地的地積比率時的提高幅度不能夠太大,以免當局需要修改分區規劃大綱圖,因修改時間往往需要1年以上。他又承認,目前的規劃制度和規劃政策,涉及程序過於冗長,當局願意在未來5年去檢討。

市場供應充足 再諗推「首置」

 有準備租樓的碩士研究生問到梁振英有何辦法協助年輕人置業。一名發言巿民則希望特區政府重推首次置業貸款計劃。梁振英在回應時表示,自己早前已會同行政會議通過鼓勵及資助非牟利團體興建青年宿舍,並以低於巿值租予合資格的青年人,其後會陸續推出更多項目,而房協首個置安心項目綠悠雅苑改為類似居屋形式發售,實用面積400多呎的單位售200多萬,相信能夠適合青年人的負擔能力,推出後會相當受年輕人歡迎。就首置問題,他說當局會在巿場有充足供應時,才會再考慮推出首置計劃來鼓勵需求,確保不會愈幫愈忙。

 他強調說,房屋問題在香港積存了很久,而大家可以看到今屆政府真的下了很大決心,不僅要解決眼前的房屋問題,還要逐步解決長遠的房屋問題,「希望在房屋問題上大家能夠繼續提點特區政府,繼續支持特區政府去做事」,並坦言公屋輪候已突破20萬大關,但政府計劃部分政府、社區用途的土地改變為公屋用途,在地區遇到不小反對聲音,故向市民呼籲,「我希望大家能夠本著一家人的心,我們要知道這些問題我們大家都要做小小的讓步,小小的犧牲,我們整個社會才能夠好好的發展,包括房屋問題才能夠好好地解決,這點很需要大家支持」。

 另外,除住宅市場外,商舖租金價格近期也不斷飆升。梁振英表示,他明白中小企經營的一大困難,是租金高企,當局強調一定會從供應方面做工夫,令香港的商業場所租金較為穩定,令中小企可以負擔得到。

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