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香港文匯報訊 本港去年十大藍籌屋苑二手買賣合約登記勢創2003沙士年的4,639宗後9年新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年十大屋苑二手登記暫錄5,194宗，總值247.59億元，按年分別下跌7.2%及上升3.3%。
黃良昇指解釋，數據反映縱使市民的置業需求強勁，但樓價不斷向升，用家對入市較為審慎，而且政府推出新的房屋政策，影響二手大型屋苑成交減慢。再者，去年10月底政府實施買家印花稅（BSD）及額外印花稅加強版（SSD2）打壓樓市，窒礙買家的入市步伐，第四季市場觀望氣氛轉濃，導致十大屋苑全年交投放緩。
嘉湖1143宗居首
在十大屋苑中，去年只有天水圍嘉湖山莊能夠突破一千宗水平，錄得1,143宗居首，總值28.13億元。沙田第一城錄771宗居次，總值23.49億元。荔枝角美孚新邨有638宗登記，排名第三位，總值34.17億元。
其餘七個屋苑2012年的二手買賣登記為：鰂魚涌太古城(510宗，41.69億元)、紅磡黃埔花園(468宗，25.80億元)、藍田麗港城(439宗，21.40億元)、鴨脷洲海怡半島(415宗，27.16億元)、柴灣杏花邨(329宗，18.53億元)、鰂魚涌康怡花園(296宗，17.57億元)及藍田匯景花園(185宗，9.65億元)。
去年有六個屋苑的買賣登記宗數較2011年錄得跌幅。當中，沙田第一城的宗數跌幅最多，按年下跌20.5%。太古城及美孚新邨的登記宗數跌幅亦達一成以上，分別按年下降17.9%及14.9%。康怡花園、海怡半島及嘉湖山莊的買賣，分別按年減少6.0%、5.7%及3.1%。黃埔花園去年買賣登記宗數與2011年持平，未有變幅。相反，匯景花園、杏花邨及麗港城2012年的買賣錄得升幅，分別按年增加4.5%、8.9%及18.0%。
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