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■毗鄰工業區的荃灣爵悅庭接連獲內地客入市。 資料圖片
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴、周穎）資金充裕下，內地客鍾情持續對香港住宅，荃灣爵悅庭連錄2宗涉及買家印花稅（BSD）成交個案。與此同時，本港買家似乎亦逐步消化「辣招」消息，不少「大銀碼」單位不乏買家承接。
利嘉閣地產李國輝表示，荃灣爵悅庭南爵軒中層D室，單位實用面積457方呎，建築面積627方呎，剛以460萬元易手，實用面積呎價10,066元，內地客要支付69萬元BSD稅款。業主在2004年10月斥資249.8萬元購得物業，持貨9年帳面獲利210.2萬元，升值84%。
另一宗為爵悅庭南爵軒高層A室，新近以476.8萬元易手予內地客，需要支付BSD稅款71.475萬元，此單位實用面積473方呎，建築面積650方呎，實用面積呎價10,080元。
許廣熙6150萬購松苑
大額成交方面，土地註冊處資料顯示，民豐（0279）董事總經理許廣熙及有關人士以6,150萬元購入淺水灣道65號松苑7樓B室連2個車位，單位建築面積2,250方呎，呎價27,333元。原業主為高銀金融執行董李自忠等，於2004年8月以2,365萬元購入單位，是次帳面獲利3,785萬元，物業升值逾1.6倍。
至於九龍區，九龍城陶源極高層A室複式單位，建築面積2,868方呎，實用面積2,228方呎，以4,380萬元連2個車位易手，建築及實用呎價為15,272元及19,658元。大角咀一號銀海7座中層B室，單位建築面積1,218方呎，實用面積956方呎，以1,940萬元成交，建築面積平均呎價15,928元。中原地產表示，新買家分別為外區換樓客及用家。
星匯居減價近一成
不過，市場亦有業主為吸引買家不惜減價放售，長沙灣星匯居2座高層F室，實用面積787方呎，建築面積1,064方呎。置業18黃信安表示，原業主原開價1,000萬元，日前減價92萬元（9.2%）至908萬成交，實用及建築面積呎價分別為11,537元及8,534元。買家為同區換樓客，原業主於2009年9月以763萬元購入，轉手獲利145萬元，期內升值19%。
青衣青華苑錄破頂
另外，今日為白表免補地價購買居屋首日接受申請，市場氣氛帶動，居屋及細價樓樓盤成搶手貨，加上置安心效應帶動，青衣區不乏高價成交。美聯物業曾偉明表示，青衣青華苑A座高層11室，建築面積561方呎，實用面積415方呎，成交價296.5萬元，建築面積呎價5,285元，實用面積呎價7,145元，屬屋苑歷史新高呎價。買家為一名用家。原業主於2005年12月以87萬元於自由市場購入上述物業，帳面獲利209.5萬元或2.4倍。
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