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美聯陳智生表示，近日屯門區樓市氣氛轉活，部分業主趁機沽貨換樓。該行日前促成屯門卓爾居兩房單位成交，獲上車客斥約363萬元承接。原業主持貨僅逾1年，扣除5%SSD稅款，仍獲利近57萬元。成交的單位為7座中層G室，建築面積約681方呎，實用面積約525方呎，兩房間隔，望球場景，成交價約363萬元，折合建築面積呎價約5,330元，實用面積呎價約6,914元。原業主於2011年11月以約288萬元購入物業，是次扣除5%SSD稅款約18.15萬元後，帳面獲利約56.85萬元。本月至今，該屋苑暫錄2宗成交，目前屋苑實用面積平均呎價約6,880元。
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