香港文匯報訊(記者 周穎)據土地註冊處資料顯示,由松齡針織廠董事總經理羅建生或相關人士持有的山頂歌賦山道3號以6.5億元易手,洋房建築面積約8,085方呎,折合建築呎價約80,395元,創洋房建築面積呎價第三高。買家是邢健,英文顯示為普通話拼音,市場估計為內地人士,若為非本港買家,則須依例繳付15%買家印花稅(BSD),相等於9,750萬元。
建築呎價逾8萬 洋房第3高
歌賦山道1號物業原業主於2007年購入重建,為3座洋房,分別命名為歌賦山道1、3及5號。屋宇署早年批則資料顯示,山頂歌賦山道1、3 及5 號總樓面約2.1萬方呎。
事實上,內地買家為購心頭好,近期市場出現不少該類買家不惜照付BSD入市個案。早前有望子成龍的內地買家,為安排子女入讀屯門區內國際名校因而入市,買家需付15%BSD,約116.7萬元,涉及單位為愛琴海岸5座高層E室,單位實用面積811呎,建築面積1,036呎,望全遊艇會海景,成交價778萬,創屋苑歷史新高。
廣東客付37萬BSD購屯門居屋
日前亦有一名廣東省買家,購入屯門居屋澤豐花園2座高層F室,並創下屋苑成交價新高,單位建築面積482方呎,實用面積433方呎,剛以248萬元成交,建築呎價5,145元,實用呎價5,727元。據悉,該名內地客需要支付15%BSD,即約37.2萬元,購買單位為下一代讀書鋪路。
而屯門豐景園3座高層7室,實用面積342呎,建築面積487呎,房間擁開揚河景,買家決定以275萬購入作自住,實用面積呎價為8,041元,建築面積呎價為5,647元,買家為持有非香港永久居民身份證人士,需繳付的15%BSD,約為41.25萬元。該單位的成交呎價(不論以實用或建築面積計算)成為屋苑入伙以來分層單位的新高紀錄。
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