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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府近年大力增加中小型單位供應量，推出限量限呎單位，今明兩年進入「收成期」。差餉物業估價署昨日公布《香港物業報告2013》，預測2013年、2014年落成量分別13,551伙及15,817伙，其中，面積431至752方呎的中小型單位(B類單位)，兩年都佔比例約56%，相比去年所佔比例44.3%，足足升了11.7個百分點。
兩年合共落成1.65萬伙
報告顯示，今年B類單位落成7,600伙，明年更達8,901伙，兩年合共就落成1.65萬伙。當中新界區為中小型單位的主要「供應庫」，兩年估計有12,557伙落成，佔中小型單位落成量約76%。值得一提的是，元朗區於新界以至全港，今明兩年都是落成單位最多的地區，分別3,362伙及2,208伙，兩年合共落成5,570伙，其次為西頁區，兩年一共落成4,217伙。
另外，去年底私樓空置率為4.3%，與2011年相若。但要留意，當中新界區空置率僅得3.7%，創該區新低外，更出現低於港島(4.9%)及九龍區(4.5%)。美聯物業首席分析師劉嘉輝解釋，新界區以上車的用家為主，除樓價較市區為低外，交通亦日漸完善，增加市民入住新界的意慾，令空置率下跌。
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