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■雖然國家出台號稱「史上最嚴」的調控政策，但未能扭轉市場對房價看漲的預期。
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）在中央多番出招壓抑樓價政策下，內地樓價依然持續上漲。國家統計局18日發佈的數據顯示，在今年4月，內地70個大中城市總體房價延續上漲態勢，其中有67個城市樓價上漲，不過環比漲幅則是7個月來首降。與一年前相比，北上廣深（北京、上海、廣州、深圳）四市新樓價格皆升逾一成，廣州更連續3個月領漲全國。經濟學家認為，樓價居高不下，窒礙市場對放鬆銀根刺激疲弱經濟的期待。
新建商品住宅價格環比變動是樓市「風向標」。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市只有2個（呼和浩特、唐山），持平的城市有1個（溫州），上漲的城市則達67個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為瀋陽的2.1%，而北京環比上漲1.8%，上海上漲2.0%，廣州上漲2.1%，深圳上漲1.8%，都是位於漲幅前列。
在新建商品住宅價格同比變化方面，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為廣州13.7%。此外，北京同比上漲13.4%，上海上漲10.2%，深圳上漲11.5%。
二手樓價均漲 僅一城市錄跌幅
二手住宅價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個（溫州），持平的城市有3個，上漲的城市有66個，北京以2%的漲幅居首。
數據顯示，4月70個大中城市新建商品住宅平均價格環比指數為100.95，比上個月減少0.14，雖然已經是連續11個月環比上漲，但上漲幅度出現了7個月來的首次下降。二手住宅平均價格指數同樣是連續11個月上漲，漲幅出現小幅回落。在業內人士看來，這或意味房價持續上漲的趨勢得到了短暫抑制。
「4月份房價漲勢減緩。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉說，多數城市房價環比漲幅明顯縮小。北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比上月回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，過去一年內地房價持續上漲，儘管環比漲幅出現了小幅下滑，但從市場基本面看，房價依然處於慣性上漲中，整體市場上的恐漲預期未變。再加上大部分城市「國五條」落地細則與執行力度不夠，雖然房價大漲的可能性在降低，但期待房價能夠明顯回調的難度仍然大。
土地交投趨旺 京滬穗再現地王
劉建偉也指出，受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市數量還比較多，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。
此外，進入5月，內地土地市場交投活躍，高單價和高總價成交的地塊陸續露臉，北京、上海、廣州相繼有新地王登場。業內人士認為，土地市場回暖，或是新一輪房價的信號。
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