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香港文匯報訊（記者 文森）就本港土地需求殷切問題，發展局局長陳茂波(見圖)昨日在網誌撰文指，為改善人口老化及生活問題，本港對土地的需要有加無減，填海是最適合作土地儲備的方案，因為不涉收地遷拆、可發展的面積較大、政府亦較易掌握發展時間。他表示，香港缺地情況已頗嚴峻，沒有本錢再蹉跎，呼籲社會考慮政府的方案時，顧及全局，一起解決土地短缺問題。
此外，陳茂波又稱，近年個別團體提出理由質疑土地需求，是忽略整體社會及實際需要，若繼續停滯不前，將如啟德發展計劃及新界東北新發展區，受制於不確定因素及冗長程序，窒礙港人的生活及本港的發展，並呼籲市民別再裹足不前。
改善人口老化 需地有增無減
陳茂波昨日在《局長隨筆》撰文表示，近年時有個別團體提出各種理由及數字，包括以本港未來人口增長較估算低，故不需開拓更多土地為由，質疑對土地的需求，並反對當局提出在維港以外填海的建議，無疑是忽略了整體社會現況及實際需要。他稱，本港人口政策需要檢討，雖然人口預測會隨社會與經濟波動，不可能準確預測，但整體推算趨勢持續向上，為解決人口老化問題及改善生活質素，便得增加社區設施、完善交通網路及發展經濟，本港對土地的需要有加無減。
推算每10年增逾40萬人
他又稱，按2012年公布的人口推算，未來30年香港人口增長約137萬，即平均每10年增加逾40萬人，屆時將需要逾2,700公頃土地容納；再者，鑑於公屋輪候冊上有仍逾22萬人輪候，居於劏房、寮屋及其他居住環境惡劣的市民又為數不少，加上在商業樓面、寫字樓、商舖等均短缺的同時，仍須每年供應可興建2萬個私人住宅單位的土地，以確保樓市平穩發展，但本港近年土地增加卻幾乎停滯不前，缺乏土地有目共睹。
就建立土地儲備的重要性，陳茂波以啟德發展計劃為例，指出經過多番諮詢及決定零填海後，令可容納32萬人的約580公頃發展總面積，大幅縮減至今日僅能容納約9萬人的323公頃，即使有土地供私人住宅及公營房屋發展，有關房屋供應亦只能部分應付未來10年人口增長。
開發新土地 規劃花逾20年
他再以新界東北新發展區為例，指計劃的規劃前後花逾20年，反映開發新土地需時冗長，為應付過程中的不確定因素及程序，港府必須多管齊下，如參考新加坡的的總體規劃圖，將填海列作最適合作土地儲備的方案，在不涉及收地遷拆下，以短、中及長期的形式存在，並按實際需要取用，令港府可就規劃發展較大面積地方時容易掌握發展時間。他強調，若香港現在仍裹足不前，土地供應緊絀將繼續窒礙港人的生活及本港的發展。
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