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香港文匯報訊（記者 黃子慢）利嘉閣林偉雄表示，新盤「溱岸8號」今月開始入伙，不少業主收匙後隨即於二手市場放租，「溱岸8號」現有約100個單位於二手市場上放租，實呎平均租金約每方呎32元，帶動屋苑租賃成交非常活躍。
住宅租金連漲14月首回落
月初至今，「溱岸8號」已累錄近25宗租賃成交，月租由1.55萬至3.88萬元不等，折算實呎租金每方呎27.8至33.3元之間。該行新近亦促成屋苑一宗三房套房的租賃個案，單位為5座中層E室，單位實用及建築面積分別為720及948方呎，全包月租21,800元，實呎及建呎租金分別為每方呎30.3元及23元。
事實上，政府樓控措施令不少賣盤轉為租盤，而受累租務淡季來臨令租盤需求減少，加上東、西九龍分別有大型新盤陸續入伙，競爭突然加劇，4月份租金走勢偏軟，令連升14個月的旺勢亦終告結束。成交方面，上月全港50個指標屋苑合共錄得1,078宗租賃成交個案，較3月份的1,195宗減少近10%。
綜合利嘉閣數據，4月份全港50個指標屋苑的加權平均成交呎租，按建築面積計算為每方呎25.56元，較3月份的25.96元下跌1.6%；然而，今年首4個月整體租金仍然錄得0.5%的漲幅，暫未出現租金見頂倒跌的現象。
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