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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）美國聯邦儲備局主席伯南克早前交待當局的退市部署，即時引發跌市。財政司司長曾俊華在最新網誌撰文指，伯南克的言論，一定程度上反映聯儲局對美國經濟前景審慎樂觀，若此看法正確，相信本港未來的對外貿易可望改善。在金融市場方面，他認為，市場未來對美國公布的數據會非常敏感，任何風吹草動都可能引起資金流向逆轉，令市場大幅波動，並提醒投資者應格外小心做好風險管理，又指本港加息周期可能早於美國出現。
聯儲局退市部署存不確定性
曾俊華指出，伯南克言論增加了政策透明度，讓市場對退市有一定心理準備，但有關減少買債的時間表，要視乎未來數月經濟數據的變化。過去幾年，美國經濟雖然整體上是緩慢改善，但經濟數據時好時壞，歐洲、日本的復甦仍然遙遙無期，加上伯南克的任期將在明年初屆滿，故聯儲局的退市部署仍然存在相當的不確定性。
他續指，有關普羅大眾最關心的樓市，必須注意一點，就是不要以為美國只會在一兩年後才進入加息周期，屆時本港樓市才會受影響。他強調，巿場反應往往走在政策前面，例如美國10年期國債息率自5月初至今急升近半個百分點，反映市場早於今次聯儲局會議前，已經預期聯儲局可能在未來數月減慢買債的步伐。相信即使美國未正式進入加息周期，市場對加息的預期會逐步影響本港樓市。其次，雖然目前當局未察覺有大量資金離開本港，但這個可能性確切存在，不容忽視。
曾俊華直言，若大量資金離開本港，資金泛濫的情況可能會逆轉，本港息率可能會較美國更早上調，呼籲有意置業的市民，務必注意樓市下滑的風險，並且要充分考慮在按揭利息上調時，自己的財政情況及供款能力。
無意准港公司豁免買家印花稅
他又回應部分立法會議員及地產代理業人士，對多項需求管理措施的看法，指出他去年10月26日宣布加強額外印花稅和推出買家印花稅，但相關法案仍在審議中，仍未得到立法會通過。有議員建議由港人成立的香港公司應獲豁免買家印花稅，但政府認為建議不可取，接納這個建議將給市場非常錯誤的信息，以為政府「放軟手腳」，很可能令好不容易才稍為冷卻的樓市，再次熾熱起來。
他又解釋，絕大多數市民置業自住，皆用個人名義購買物業，以公司名義置業自住的只佔少數。在當局建議的買家印花稅下，他們選擇以公司名義置業的成本的確會有所增加。但他認為這措施對他們並非不公平，因為如果在現時樓市處於非常時期下，他們真的有急切置業自住的需要，他們仍可以和絕大多數市民一樣，選擇以個人名義置業，他們的權利與其他市民沒有不同。他希望提出建議的議員三思，權衡豁免「港人公司」的利弊，不要堅持建議，盡早完成審議和通過有關法案。
樓市「早日康復」對業界有利
曾俊華重申，明白近期樓市交投疏落，影響地產代理界的收入，希望他們明白除了政府的需求管理措施外，持續高企的樓價同樣令成交量減少。相反，如果政府坐視樓市泡沫風險不理，泡沫一旦爆破，對本港經濟和地產代理業界的影響，只會更深遠、更漫長。他說，讓樓市盡早回復健康平穩發展，對本港整體和地產代理業界，長遠都是有利的。
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