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在銷售及樓價雙升的同時，土地市場也十分火爆。許多房地產巨頭在杭州、蘇州、上海和北京等地紛紛上演了一齣齣瘋狂搶地的大戲。其中，據相關部門統計，今年截至8月底，上海經營性用地的出讓金已經突破千億大關，達到1,042億元，已超過2012年全年紀錄(891.69億元)的17%；北京今年土地市場共成交經營性用地約948公頃，為去年同期的3.7倍，經營性用地成交總額約1,009億元，創歷史同期最高水平。
美聯物業全國研究中心研究員王暉指出，近期地王頻出，主要有以下幾方面的因素：優質土地資源出讓，是地王頻出的最重要原因。就以近期的幾宗土地來看，首先是上海號稱中心地段「最後一塊黃金地」的地塊，其商業價值極高，自然引來眾多開發商的垂涎。接下來是浙江中心城區的華家池地段和蘇州的「金雞湖」地段，均是市內的中心黃金地帶，屬於投資價值極高的土地資源。
樓市回暖 銷售行情看漲
隨著今年上半年樓市回暖加速，各大開發商推盤加快，手中樓盤的存量大量減少，加劇了開發商拿地的動作。就在萬科9月4日發布的8月份銷售公告中，了解到其在今年8月份的銷售金額為152.8億元，環比增長9.4%；如果再加上之前的數據，那麼萬科在今年1月至8月銷售金額超過1,129億元，同比增長34%。樓市回暖不僅僅暖了萬科一家，各大龍頭房企均有不同程度增長。而相信今年相比2012年，再多出現幾個千億級銷售額的房產開發商，也不是甚麼太難的事情。
此外，開發商資金充裕，拿地底氣更足。近期開發商在土地市場動作不斷，和充裕的資金鏈離不開關係。一方面今年上半年樓市整體局面較好，開發商手中樓盤轉化成現金流；另一方面新政府上台，在政策上有從「抑制需求」向「增加供給」的轉化的趨勢，同時對房地產融資政策有條件的放開。據證監部門官方公布，「證監會在審核中將徵求國土資源部意見，對存在閒置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業再融資的大門依然關閉」。而針對房產上市公司的股權類和債券類再融資都已基本放開，併購重組、借殼上市等亦都可以操作。金融政策在有限範圍內的放開使得各大房地產商在資本市場籌得大量資金。資金充裕，當然拿地更加有底氣。
房價與土地價格是相互聯繫的。房價上漲刺激了房產開發商的拿地熱情，而高昂的拿地成本最終還是要轉嫁到房價上。房價與地價之間相互聯繫、相互促進是顯而易見的，如果沒有更為合理的地價，未來房價的調控也將無從談起。地王頻現對政府調控是一種挑釁，房地產市場或將迎來的，是更大的調控風暴。
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